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2016年商丘市公積金新政詳情
2017-06-25 08:00:03
無(wú)憂保
關(guān)于商丘市新下發(fā)的公積金新政策，大家都有去詳細(xì)了解過(guò)嗎?據(jù)無(wú)憂保小編了解到，出臺(tái)的新政內(nèi)容主要包括了公積金貸款門(mén)檻降低以及對(duì)于滿足條件的市民可提取公積金租房等。接下來(lái)的話就讓小編帶大家去詳細(xì)了解下吧。 公積金貸款門(mén)檻降低1、貸款額度提高 商丘市住房公積金貸款額度從40萬(wàn)元調(diào)至50萬(wàn)元。2、時(shí)間縮短 申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月(采用保證人擔(dān)保方式申請(qǐng)住房公積金貸款前提取公積金的，提取后須足額繳存住房公積金滿一年)。3、貸款額度提升 在三年內(nèi)有購(gòu)(建)自住住房事實(shí)，有一定比例的首付款，購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，首付款金額不低于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)值的20%，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，可執(zhí)行首套房貸款政策，其中最低首付款比例不低于房屋總價(jià)值的30%。4、首付最低比例為20% 據(jù)了解，職工購(gòu)(建)房后三年可申請(qǐng)住房公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，可執(zhí)行首套房貸款政策，其中最低首付款比例為30%。使用住房公積金貸款的優(yōu)勢(shì)據(jù)商丘市住房公積金管理中心工作人員介紹，使用住房公積金貸款利率低，第一年至第五年年利率為3.5%，五年以上年利率為4.0%。最長(zhǎng)期限為30年。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡加申請(qǐng)年限不超過(guò)借款人法定退休年齡加5年，其中采用保證人擔(dān)保方式貸款的，保證人的年齡加貸款期限不超過(guò)保證人的法定退休年齡。擔(dān)保方式也相對(duì)較靈活，住房公積金貸款方式分為期房抵押擔(dān)保方式(按揭)、現(xiàn)房抵押擔(dān)保方式、保證人擔(dān)保方式。貸款時(shí)不收取任何中間費(fèi)用，采用房屋抵押擔(dān)保方式貸款不再要求貸款職工提供房地產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告，不辦理保險(xiǎn)、公證。住房公積金貸款滿一年后，借款人可攜帶本人身份證到貸款申請(qǐng)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)崆耙淮涡詢斶€剩余貸款本金，利息計(jì)算到還款當(dāng)日，不收取違約金。職工按實(shí)際收入繳存住房公積金，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不再要求提供單位證明和收入證明。符合擔(dān)保條件的商丘市差供及自收自支事業(yè)單位的職工，可為住房公積金貸款提供擔(dān)保。 租房可提取公積金交房租1、提取條件：連續(xù)繳存滿3個(gè)月 據(jù)介紹，滿足以下條件，可提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租：在職職工在中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月;本人及配偶在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房;無(wú)住房公積金貸款和擔(dān)保;無(wú)法律設(shè)定不得支取的其他情形。2、提取額度：每月上限800元 商丘市住房公積金相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，租住公共租賃住房的，夫妻雙方每年提取住房公積金總額不得超過(guò)當(dāng)年實(shí)際支付房租的費(fèi)用。租住商品住房的，夫妻雙方每年提取住房公積金總額不得超過(guò)近12個(gè)月實(shí)際支付房租的費(fèi)用。按照商丘市租金水平，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：市區(qū)不得超過(guò)9600元/年(月租金不超過(guò)800元);縣區(qū)不得超過(guò)7200元/年(月租金不超過(guò)600元)。租住單位集體宿舍的，職工每年提取住房公積金總額不得超過(guò)當(dāng)年實(shí)際支付房租的費(fèi)用。另外，在連續(xù)租賃期內(nèi)，每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，每次提取時(shí)間須間隔12個(gè)月以上。申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定收入、良好信譽(yù)等據(jù)介紹，申請(qǐng)人需具備以下條件： 1.申請(qǐng)人為按規(guī)定正常繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工，有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力。2.申請(qǐng)人及配偶具有有效的身份證明，同意提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。3.申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)或正在為他人提供數(shù)額較大的貸款擔(dān)保。4.申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋必須已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且該房屋沒(méi)有法律糾紛。5.對(duì)借款人夫妻雙方均為財(cái)政供給人員的，由一個(gè)符合條件的保證人為其擔(dān)保，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。6.其他情況的，須由兩個(gè)符合條件的保證人為其擔(dān)保，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款申請(qǐng)資料齊全經(jīng)審核后，時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。特別提醒，借款人夫妻雙方任一方如有累計(jì)六期(含)以上不良征信記錄的，不再提供住房公積金貸款。 擔(dān)保人應(yīng)足額繳存滿一年以上公積金新政中也強(qiáng)調(diào)了采用保證人擔(dān)保貸款的方式，其保證人也需具備相應(yīng)條件： 1.按規(guī)定在商丘足額繳存住房公積金一年以上或支取住房公積金后滿一年的在編財(cái)政全供人員，差供及自收自支事業(yè)單位的在職職工，垂直管理單位、金融機(jī)構(gòu)(國(guó)家控股)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)(國(guó)家控股)、大中專(zhuān)院校、中小學(xué)校、醫(yī)院等單位的在職職工，可為住房公積金貸款提供擔(dān)保。2.保證人進(jìn)行住房公積金擔(dān)保時(shí)沒(méi)有正在為其他人提供住房公積金擔(dān)保，且在住房公積金管理中心沒(méi)有未結(jié)清的住房公積金貸款。
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