0571-22931819
眉山市公積金貸款指南
2017-06-25 08:00:03
無憂保
住房公積金一直備受眉山市民關注，隨便吧小編為您提供眉山住房公積金業(yè)務辦理指南，包括住房公積金辦理條件、住房公積金辦理流程，本專題為您匯總最新最全的眉山住房公積金辦理方法以及相關資料。 貸款條件1、本人繳存住房公積金一年以上，并連續(xù)繳存住房公積金;2、購買貸款人認可的自住住房;3、具有合法有效的購房合同和相關證明及文件;4、購房行為真實有效，且首付款金額不得低于所購住房價款的30%;5、有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;6、同意辦理住房抵押及相關合同文本、事項的公證或律師見證。7、借款人購期房的，在房屋竣工辦理產權證之前，由售房單位提供擔保。8、期房在《商品房買賣合同》簽訂備案一年以內;9、現房在《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》核發(fā)一年以內;10、二手房在《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》過戶一年以內。 貸款材料購買經濟適用房： 1、夫妻雙方個人資信證明原件(1式2份)2、借款人及配偶的身份證復印件(4份)3、借款人及配偶的戶口本復印件(2份)4、婚姻狀況證明(已婚人士提供結婚證;離婚人士提供離婚證、自愿離婚協(xié)議/民事調解書/法院判決書;未婚人士提供戶籍所在地婚姻登記機關出具的未婚證明，1式2份)5、借款人家庭(含借款人、配偶、未成年子女)房產狀況證明原件(1份)6、借款人提供在指定銀行開設的還款賬戶復印件(2份)7、個人征信報告(借款人、配偶持身份證親自前往住房公積金管理中心開具，各2份)8、已備案登記的商品房買賣合同(原件2份)9、首付款憑證復印件(1式2份)10、首付款銀行進賬單復印件(1式2份)備注： 1、在《商品房買賣合同》簽訂備案一年以內提出貸款申請，逾期不再受理。2、所需材料復印件均以A4紙復印同時請帶齊所有證件的原件，以備核對。貸款流程1、借款人夫妻雙方共同向公積金管理中心貸款受理窗口遞交貸款申請資料(原件及兩套復印件);2、中心對借款人提供資料的真實，合法，有效，完整性進行審查，審批貸款金額、貸款年限;3、指定銀行通知借款人簽訂借款合同，辦理合同公證、抵押登記等相關手續(xù)。4、借款人將上述貸款手續(xù)辦理完畢后，由指定銀行發(fā)放貸款。貸款額度及利率貸款額度： 市本級及東坡區(qū)最高貸款金額35萬元，各縣最高貸款金額30萬元(2014年執(zhí)行全市住房公積金最高貸款額度35萬元的臨時政策)。職工具體可申請貸款額度以申請貸款時我中心確認為準。貸款利率： 職工購買第一套房屋申請公積金貸款，若所購房屋為商品房，面積90M?以下(含90M?)首付20%以上，面積90M?以上首付30%以上，若所購房屋是二手房，首付40%以上，首套房貸款年限5年以內年利率4%，5年以上年利率4.5%;購買第二套房屋申請公積金貸款，不論是商品房還是二手房，首付50%以上，利率上浮10%;停止發(fā)放第三套住房公積金貸款。貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權歸無憂保所有，轉載務必注明來源；
轉載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權、違規(guī)，請聯系qq：1070491083。
