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2016年榆林市公積金貸款辦理詳情
2017-06-25 08:00:03
無憂保
相信如果現(xiàn)在就隨便問一個市民關(guān)于公積金貸款的辦理流程是怎么樣的，可能十個當中只有一個能大概的回答出一些來，不過不知道也不要緊，因為小編已經(jīng)在這里準備了一份榆林市的公積金貸款辦理詳細指南，給大家分享。 貸款條件1、具有本市常住戶口或有效長期居留身份證明;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;3、所在單位至貸款之日前，已按規(guī)定及時、足額繳存住房公積金一年以上;4、能提供本人購買自用住房的有效證明材料，并提供不抵于本人投資額總價30%的首期付款證明;5、具有貸款委托人認可的房產(chǎn)、國債、受托銀行定期存單及本人或他人的足額公積金等資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押;6、貸款委托人規(guī)定的其它條件。貸款材料1、借款人有效身份證件和本市城鎮(zhèn)常住戶口證明或有效長期居留身份證明;2、借款人婚姻證明材料及其配偶身份證明;3、借款人和其配偶所在單位出具的固定經(jīng)濟收入證明。貸款流程1、借款人持本單位相關(guān)證明向貸款委托人或其分支機構(gòu)，申領(lǐng)《榆林市住房公積金個人購房委托貸款申請、審批表》并按要求如實填寫。同時向貸款委托人提供下列資料，以供審查。2、借款委托人在收到符合要求的資料之日起，對借款人進行貸前調(diào)查，并在15日內(nèi)作出準予借款或不予貸款的決定，并通知申請人。3、貸款委托人同意放貸后，應與受托銀行簽定《委托放貸合同》，同時向受托銀行出具《委托貸款通知書》，受托銀行據(jù)此與借款人簽署借款合同、抵(質(zhì))押合同等相關(guān)手續(xù)，并發(fā)放貸款。4、借款人的所有貸款資料由貸款委托人負責管理。貸款委托人應在受理銀行開立相關(guān)的資金帳戶、貸款賬戶、利息收入賬戶，并記載貸款總帳、借款人分戶帳、抵(質(zhì))押品帳。貸款額度與利率貸款利率： 5年以下年利率：4.0%;5年以上年利率：4.5%。住房公積金個人貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款額度： 全市干部職工住房公積金貸款最高額度為20萬元，神府區(qū)域單筆貸款不超30萬元。并不得高于購買自用住房應付總價款的70%。貸款還款等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
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