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濮陽(yáng)市公積金貸款最新辦理詳情
2017-06-26 08:00:03
無憂保
相信很多市民都知道，辦理公積金貸款的條件較嚴(yán)格，有時(shí)未必能完全按買家的請(qǐng)求進(jìn)行辦理，所以呢，無憂保小編特地為了濮陽(yáng)市的市民整理了一份關(guān)于公積金貸款辦理詳細(xì)指南全解，能不能幫到您吧!貸款條件1、正常繳存住房公積金,并具有完全民事行為能力的在職職工。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。5、具有不低于購(gòu)建住房總價(jià)款30%的自籌資金。6、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。貸款材料1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)。2、借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入證明。3、購(gòu)買住房的，提供不低于房屋總價(jià)值30%的首付款證明;建造、翻建、大修住房的，提供自籌資金的數(shù)額及證明。4、購(gòu)買住房的，提供符合規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，提供建設(shè)、規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修住房的，提供大修住房合同書、工程概算及房屋所有權(quán)證明。5、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，保證人的身份和資信證明。貸款流程1、借款人向管理中心提出書面申請(qǐng)，并提交規(guī)定的各種資料。 管理中心自收到借款申請(qǐng)及相關(guān)資料之日起，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。2、經(jīng)管理中心審查同意后， 借款人與受委托銀行簽訂借款合同。3、借款人辦理抵押、質(zhì)押或保證的相關(guān)手續(xù)。4、受委托銀行向借款人發(fā)放貸款。5、借款人按照借款合同約定償還貸款本息。貸款額度及利率貸款額度：購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款的家庭，若所購(gòu)住房建筑面積不超過90平方米且符合普通自住房規(guī)定，在綜合各項(xiàng)因素計(jì)算可貸額度時(shí)，可不受當(dāng)?shù)貑喂P最高額度限制。貸款利率：住房公積金貸款利率按國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年一月一日開始按調(diào)整后的貸款利率檔次執(zhí)行。貸款期限：1、住房公積金貸款期限由管理中心與借款人商定，但最長(zhǎng)期限不超過二十年,且貸款期限屆滿時(shí)借款人年齡不得超過法定退休年齡五年。2、貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在一年以上的按月歸還貸款本息。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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