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荊州市公積金貸款最新辦理詳情
2017-06-27 08:00:03
無憂保
如何申請(qǐng)住房公積金貸款住房公積金是一種長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么荊州市公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由小編為你來一一解答。貸款條件1、所在單位按月足額繳存住房公積金六個(gè)月以上;2、購、建、大修、裝修自住房行為真實(shí);3、個(gè)人信用良好;4、有穩(wěn)定收入、具有償還貸款的能力;5、能辦理公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保。貸款材料1、借款人夫妻雙方身份證2、戶口簿3、婚姻證明(未婚、離婚的提供民政部門的婚姻證明)原件及復(fù)印件貸款流程1、借款人到公積金管理中心填寫貸款申請(qǐng)表并附夫妻戶口、身份證明及相關(guān)貸款事由資料原件和復(fù)印件(一式兩份)送審;2、中心審核、審批通過后與借款人簽定借款合同;3、申請(qǐng)住房抵押貸款的辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)質(zhì)押貸款的辦理質(zhì)押擔(dān)保手續(xù);4、中心通知受托銀行向借款人發(fā)放貸款。貸款額度與利率貸款額度：1.單職工繳存住房公積金的，貸款最高限額30萬元;2.若該職工某一正常繳存公積金的直系親屬(父母或子女)愿為其作為共同償還人的，最高貸款額度亦可貸40萬元。3.職工夫妻雙方均正常繳存住房公積金的家庭，購房貸款最高限額仍維持為40萬元。貸款利率：1-5年(含5年)年利率為3.25%;5-30年(含30年)年利率為3.75%注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限：(1)不超過荊州市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的貸款最長(zhǎng)年限。(現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)：裝修貸款15年，購、建、大修住房貸款30年)(2)貸款期限原則上不得超過借款人法定退休年齡;有子女愿為共同債務(wù)人的，可放寬1-5年。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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