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廊坊市2016年住房公積金貸款新政策介紹
2017-06-27 08:00:03
無(wú)憂保
今年來(lái),央行多次降息降準(zhǔn),公積金政策多次調(diào)整,住房公積金利率也跟著變動(dòng)。住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購(gòu)買首套自住住房的貸款需求。小編搜集了2016廊坊市公積金政策調(diào)整的最新消息。 一、貸款條件和對(duì)象1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。2、對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。3、住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。4、住房公積金管理中心不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 二、提高住房公積金最高貸款額度將住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元(此條款從2016年6月1日起實(shí)行)。三、推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款(此條款從2016年6月1日起實(shí)行)。具體操作程序：1、客戶到“中心”業(yè)務(wù)大廳咨詢臺(tái)(各管理部)領(lǐng)取廊坊市住房公積金管理中心出具的《繳存證明》及《開(kāi)具貸款確認(rèn)書需準(zhǔn)備的手續(xù)》或從“中心”官網(wǎng)下載。2、 客戶持公積金繳存地管理部門填寫并加蓋公章的由廊坊市住房公積金管理中心出具的《繳存證明》及相關(guān)手續(xù)到“中心”業(yè)務(wù)大廳(各管理部)開(kāi)具《貸款確認(rèn)書》。3、貸款工作人員在為客戶開(kāi)具《貸款確認(rèn)書》的同時(shí)將公積金《繳存證明》所載信息錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)。4、買賣雙方簽署《購(gòu)房合同》后攜帶相關(guān)資料到“中心”業(yè)務(wù)大廳(各管理部)申請(qǐng)貸款。5、“中心”信貸科(各管理部)工作人員調(diào)查核實(shí)。6、調(diào)查結(jié)果顯示不符合貸款條件的做退件處理;符合貸款條件的，按內(nèi)部審批流程上報(bào)審批。說(shuō)明：第1.2.3步是針對(duì)異地繳存公積金的職工申請(qǐng)貸款的步驟，其他步驟與正常公積金貸款程序無(wú)異。四、貸款首付比例繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。具體把握原則：1、繳存職工家庭申請(qǐng)本次貸款前，無(wú)論辦理過(guò)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款還是住房公積金貸款，只要結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款且購(gòu)房所在地房地產(chǎn)管理部門能夠出具家庭名下無(wú)房證明的，即視為本次貸款用于購(gòu)買首套普通住房，最低首付款比例為20%。2、繳存職工家庭擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，再購(gòu)房視為二套住房公積金貸款，最低首付款比例為30%，貸款利率相應(yīng)上浮10%。3、繳存職工家庭擁有1套住房但并未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，再購(gòu)房視為二套住房公積金貸款，最低首付款比例為50%，貸款利率相應(yīng)上浮10%。4、原政策與新政策不一致的，以新政策為準(zhǔn)。
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