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關(guān)于海南省公積金貸款辦理指南介紹
2017-06-27 08:00:03
無憂保
許多朋友可能會覺得住房公積金貸款費事、處理流程復雜，令人望而生畏。其實只要真正了解了住房公積金的貸款流程，一切都會顯得比較容易了。下面無憂保小編就為大家總結(jié)了一下最新2015海南省處理公積金貸款的流程。 辦理個人住房公積金貸款需要七步走1、借款人到直屬局申請領取審批表，工作人員對所需資料一次性告知。2、借款人向直屬局提交資料。3、直屬局審批。4、借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。5、辦理抵(質(zhì))押手續(xù)。6、由受委托銀行發(fā)放貸款。7、貸后管理。借款人申請個人住房公積金貸款應當同時具備以下條件：1、具有合法有效的身份證件。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、購買自住住房(商品房、單位集資建房及二手房)的，須出具合法的購房合同或協(xié)議書;建造、翻建自住住房的，須出具縣級以上土地、規(guī)劃建設管理部門批準的文件;大修自住住房的，須提供有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的部門出具的鑒定書。4、購買商品房和單位集資建房的，應支付不低于所購住房全部價款20%以上的首付款;購買二手房的，應支付不低于所購住房全部價款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低于建造、大修住房所需費用50%。5、同意按照中心認可的擔保方式進行擔保。6、借款人沒有還清住房公積金貸款前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款。 辦理貸款擔保以及貸款發(fā)放一、根據(jù)《中華人民共和國擔保法》規(guī)定，擔保方式可分為抵押、質(zhì)押、保證人保證等。住房公積金貸款的擔保可分別按以下方式辦理：1、以房屋做抵押擔保的，由受委托銀行辦理抵押登記手續(xù)。2、采取質(zhì)押擔保方式的，借款人與受委托銀行簽定質(zhì)押合同，并辦理登記手續(xù)。3、采取保證人做保證擔保的，借款人應選擇具有代為清償債務能力的法人、自然人或置業(yè)擔保公司作為償還貸款的連帶責任保證人。保證人有權(quán)要求借款人以房屋抵押方式提供反擔保。 二、抵(質(zhì))押憑證由受委托銀行監(jiān)管，并接受公積金管理機構(gòu)監(jiān)督檢查。1、信貸人員應經(jīng)常檢查抵押憑證的情況。2、借款人對設定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受公積金管理機構(gòu)的監(jiān)督檢查。3、未經(jīng)公積金管理機構(gòu)同意，借款人不得有轉(zhuǎn)讓、出租、饋贈。受委托銀行在與借款人簽訂借款合同及辦妥抵(質(zhì))押手續(xù)后，致函直屬局發(fā)放貸款，直屬局在三個工作日內(nèi)將委托貸款資金劃入委托貸款基金賬戶，受委托銀行在收到委托貸款資金當日發(fā)放貸款。
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