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西安市公積金新政策新方針
2017-06-27 08:00:03
無憂保
小編收到最新消息，西安市公積金政策出新政了，這一新政的推出，主要是為了降低公積金貸款首付比例，首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，首付款比例不低于20%。小編為什么會這么說呢?今天就讓小編給大家較為詳細(xì)的講解一番關(guān)于西安市公積金新政內(nèi)容，希望能提供幫助。 買精裝房首付不低于30%昨日下發(fā)的通知明確，凡首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，首付款比例不低于20%;使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通商品房,建筑面積在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。購買精裝修房屋首付款比例不低于30%。12種提現(xiàn)情形依然可以提現(xiàn)西安住房公積金管理中心有關(guān)工作人員表示，按照之前的規(guī)定，申請了公積金貸款的職工，需先自行償還貸款，然后再拿著當(dāng)年還款額的憑證一年一次地按照額度提取公積金。新施行的細(xì)則規(guī)定，以后用公積金還款會方便許多，雖然可提現(xiàn)額度沒有變化，但辦理委托后每個(gè)月個(gè)人及配偶的公積金賬戶余額便會自動沖還貸款。在公積金余額足夠償還貸款的情況下，職工無需再為每月還貸而籌集資金。工作人員強(qiáng)調(diào)，細(xì)則并非收緊公積金提現(xiàn)的手段，而是一項(xiàng)便民措施。對于希望提現(xiàn)的公積金繳存職工，只要符合《細(xì)則》中規(guī)定的12種提現(xiàn)情形依然可以提現(xiàn)。使用公積金貸款職工，也可自由選擇是提現(xiàn)后自交貸款還是委托沖還。繳存職工及其配偶均可辦理根據(jù)規(guī)定，償還西安住房公積金管理中心貸款的借款人及其配偶均可辦理沖抵還貸業(yè)務(wù)。辦理此業(yè)務(wù)的職工，需提供借款職工及配偶的身份證原件、雙方婚姻關(guān)系證明、借款職工及配偶的住房公積金賬號、借款職工的儲蓄還款賬戶、借款職工留存的借款合同原件。對于新提交申請的職工，只需在辦理住房公積金貸款申請時(shí)同時(shí)辦理委托提取還貸申請即可;而已經(jīng)辦理了公積金貸款者，可在還款期間任何工作日時(shí)間前往其貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)申請簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》。 賬戶須保留月繳存額3倍余額《細(xì)則》規(guī)定，委托人繳存住房公積金賬戶須保留月繳存額的3倍余額。貸款銀行操作以委托人賬戶為單位，逐個(gè)賬戶判斷是否符合條件，各符合條件賬戶的提取額累加形成當(dāng)期提取額度，只操作符合條件的賬戶;還款順序?yàn)椋合冗€逾期貸款罰息，再還逾期貸款利息，然后還逾期貸款本息，最后還本期應(yīng)還貸款本息。委托人簽訂委托協(xié)議后，如住房公積金繳存賬戶中余額不滿足條件，則不予操作沖還貸，直至住房公積金繳存賬戶中余額滿足條件時(shí)，再次操作;扣劃時(shí)間為每月的還款日。貸款銀行每月在符合規(guī)定余額的條件下，從委托人住房公積金繳存賬戶中劃轉(zhuǎn)月還本息金額用于歸還住房公積金貸款。委托人賬戶可扣劃金額小于住房公積金貸款月還本息金額的，扣劃后不足部分由借款人按月補(bǔ)齊至還款賬戶。如借款人配偶也簽訂沖還貸委托協(xié)議，扣劃時(shí)按照優(yōu)先扣劃借款人住房公積金賬戶，不足部分扣劃借款人配偶住房公積金賬戶的原則執(zhí)行，扣劃后仍不足部分由借款人按月補(bǔ)齊至還款賬戶。如果借款職工申請?zhí)崆斑€款，如住房公積金繳存賬戶中余額滿足提前償還貸款本息條件，經(jīng)審核同意后也可使用沖還貸方式提前還款。
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