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汕尾市住房公積金新政實(shí)施
2017-06-28 08:00:03
無憂保
隨便吧小編從汕尾市住房公積金管理中心了解到，為進(jìn)一步提高汕尾市住房公積金使用效率，發(fā)揮住房公積金制度潛力，進(jìn)一步支持繳存職工住房需求，汕尾市將調(diào)整住房公積金貸款額度上限和住房公積金使用有關(guān)政策。新政具體條款已于今年5月份經(jīng)市住房公積金管委會(huì)審議通過，6月起正式實(shí)施。隨小編一起來看下具體內(nèi)容： 據(jù)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，自今年6月份起，繳存職工在汕尾市購(gòu)買普通自住房申請(qǐng)住房公積金貸款，個(gè)人貸款最高額度調(diào)整為25萬元;夫妻或兩人以上購(gòu)買同一套住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款最高額度為45萬元。據(jù)悉今年3月，全國(guó)、全省加強(qiáng)住房公積金管理工作電視電話會(huì)議相繼召開，會(huì)議對(duì)提高住房公積金使用效率，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提出了明確要求。為深入貫徹落實(shí)全國(guó)、全省電視電話會(huì)議精神，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金改善職工住房條件、支持社會(huì)民生的保障功能，更好促進(jìn)汕尾市住房公積金事業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)《住建部 財(cái)政部 中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金【2014】148號(hào))等文件規(guī)定，市住房公積金管理中心結(jié)合汕尾市實(shí)際，對(duì)汕尾市住房公積金使用管理等有關(guān)政策也作出調(diào)整和完善：降低住房公積金貸款門檻，放寬住房公積金貸款條件。繳存職工在申請(qǐng)貸款前已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款。延長(zhǎng)住房公積金貸款期限。繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款的最長(zhǎng)期限為30年，貸款期限可延長(zhǎng)至退休后5年。推進(jìn)異地住房公積金貸款業(yè)務(wù)。符合貸款條件異地繳存住房公積金的職工在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的，可向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。降低首付比例，發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。放寬提取住房公積金支付房租條件，規(guī)范房租提取額度。職工提取住房公積金用于租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房的，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明、房屋租賃合同和租金繳納憑證、戶口簿，以家庭為單位，每戶每月提取額度不超過800元。對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃合同等騙提套取資金行為，按規(guī)定給予處理，追究責(zé)任。據(jù)了解，為確保汕尾市住房公積金事業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，市住房公積金管委會(huì)要求，新政實(shí)施后要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理：一方面要加快住房公積金信息化建設(shè)，提高業(yè)務(wù)信息化管理水平;另一方面要加強(qiáng)對(duì)住房公積金的監(jiān)管。審計(jì)部門要按計(jì)劃對(duì)住房公積金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。財(cái)政部門要加強(qiáng)日常財(cái)務(wù)檢查監(jiān)管。市住房公積金管理中心每年要通過第三方對(duì)公積金使用情況進(jìn)行檢查后向社會(huì)公示。 汕尾市住房公積金2015年年度報(bào)告根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》的規(guī)定，現(xiàn)將本市住房公積金2014年年度報(bào)告公布如下：一、機(jī)構(gòu)概況 (一) 住房公積金管理委員會(huì)：本市住房公積金管委會(huì)有成員21名。管委會(huì)按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)住房公積金管理重要事項(xiàng)進(jìn)行決策。管委會(huì)辦公室地址：汕尾市區(qū)汕尾大道中段市房管局二樓，聯(lián)系電話：0660-3332398。(二)住房公積金管理中心：汕尾市住房公積金管理中心隸屬汕尾市政府辦公室，是公益一類正科級(jí)事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。業(yè)務(wù)上指導(dǎo)管理城區(qū)、海豐縣、陸豐市、陸河縣、紅海灣、華僑管理區(qū)6個(gè)中心。市住房公積金管理中心辦公室地址：汕尾市區(qū)汕尾大道中段市房管局二樓，聯(lián)系電話：0660-3334223住房公積金：咨詢業(yè)務(wù)服務(wù)熱線3334223二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況 (一)繳存：本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行包括建設(shè)銀行股份有限公司汕尾分行、工商銀行股份有限公司汕尾市分行、中國(guó)銀行股份有限公司汕尾分行。2014年，新開戶單位44家, 參繳職工0.36萬人，繳存額6.52億元。截至2014年底，全市實(shí)繳單位1126家，實(shí)繳職工78125萬人，繳存總額30.71億元，繳存余額14.62億元。(二)提?。?014年，提取3.4億元，占當(dāng)年繳存額的52.3%。截至2014年底，提取總額16.09億元。(三)貸款：2014年，已審批貸款433筆貸款額7590.6萬元，已發(fā)放貸款 237筆貸款額4009.3萬元。(四)資金存儲(chǔ)：截至2014年底，全市結(jié)余資金存款14.62億元。其中，活期0.78億元，其他(協(xié)議、協(xié)定存款等)13.59億元。三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) (一)業(yè)務(wù)收入：2014年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì)3472萬元。(二)業(yè)務(wù)支出：2014年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)1575.87萬元。(三)增值收益分配：2014年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金538.4萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金50萬元。四、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益 (一)繳存業(yè)務(wù):2014年，住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為10%。繳存職工的構(gòu)成情況：按單位性質(zhì)，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占64.3 %，國(guó)有企業(yè)占28.9 %，外商投資企業(yè)占4.2 %，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占 1%，其他占1.6 %。(二)提取業(yè)務(wù):2014年,提取住房公積金 2.6 萬筆 3.41億元，其中，住房消費(fèi)提取占74.4 %(購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占51.9 %，償還購(gòu)房貸款本息占22.2%，租賃住房占0.3 %，其他占0%);非住房消費(fèi)提取占 25.6 %(離休和退休提取占15.4 %，喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占2.2 %，戶口遷出本市或出境定居占 2.2 %,其他占11 %)。(三)貸款業(yè)務(wù)。職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)㎡以下占9.47%，90-144(含)㎡占65.86%，144㎡以上占24.67%;新房占92.80%，二手房占7.20%。貸款職工中，低收入群體占24%，中等收入群體占76%。(四)住房貢獻(xiàn)率： 當(dāng)年個(gè)人住房貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為117.09%。五、其他重要事項(xiàng) (一)當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》(銀發(fā)[2014]348號(hào))，從2014年11月22日起，下調(diào)住房公積金個(gè)人貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后的5年期(含)以下貸款年利率為3.75%，5年期以上至30年(含)的貸款年利率為4.25%，調(diào)整后的5年期以上公積金貸款年利率比商業(yè)貸款年利率低1.9個(gè)百分點(diǎn)。(二)當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況：個(gè)人申請(qǐng)貸款最高額度為20萬元，夫妻雙方同時(shí)申請(qǐng)貸款最高額度為40萬元。(三)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況：2014年，市住房公積金管理中心優(yōu)化完善住房公積金提取、使用業(yè)務(wù)流程;正在建立和完善全市住房公積金服務(wù)評(píng)價(jià)全覆蓋機(jī)制;做好市區(qū)及各管理部服務(wù)大廳建設(shè)工作，為全市繳存職工提供“環(huán)境舒適、業(yè)務(wù)齊全、優(yōu)質(zhì)高效”的一站式服務(wù)，進(jìn)一步推進(jìn)“12329”住房公積金服務(wù)熱線和服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)。
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