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萍鄉(xiāng)市辦理住房公積金貸款詳情
2017-06-28 08:00:03
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進行購房、還貸等事宜。那么，萍鄉(xiāng)市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于萍鄉(xiāng)市住房公積金貸款流程詳情。 貸款條件新政貸款條件變化(已實施) 改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地萍鄉(xiāng)連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。萍鄉(xiāng)市已正式實施新政策的內(nèi)容，詳情如下： 1、按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;2、借款人信用良好，個人征信報告中無連續(xù)3個月或累計6個月的貸款逾期記錄;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款的能力。貸款材料一手房： 1、《萍鄉(xiāng)市住房公積金貸款申請審批書》;2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效常駐證明;3、婚姻狀況證明;4、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購買自住住房的合同;5、已支付總價款規(guī)定比例的首付款憑證;6、管理中心要求提供的其他證明或材料。 貸款流程一手房： 1、借款人在購買樓盤處或中心領(lǐng)取《萍鄉(xiāng)市住房公積金貸款申請審批書》填寫，并按要求準(zhǔn)備相關(guān)證件和材料;2、借款人將完整的貸款資料移交中心審批;3、受委托銀行依據(jù)中心審批意見與借款人簽訂借款合同，同時發(fā)放貸款。 貸款額度新政貸款額度變化(已實施) 改革前：在萍鄉(xiāng)市城區(qū)購房，最高貸款額度為25萬;在蓮花縣、上栗縣、蘆溪縣、湘東區(qū)購房，最高貸款額度為20萬?，F(xiàn)行中：“商轉(zhuǎn)公”貸款最高額度為45萬元。貸款額度： “商轉(zhuǎn)公”貸款最高額度為45萬元，但貸款額度不得高于原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分;貸款最長期限為30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡。貸款利率將按人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限： 1、第一套住房貸款期限最長為20年;第二套住房貸款最長期限為10年;(貸款期限計算到借款人法定離退休年齡)。2、第二套住房、購買二手房或大修自住住房貸款最長期限為10年;(貸款期限計算到借款人法定離退休年齡)貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。
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