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東營(yíng)市住房公積金辦理貸款詳情
2017-06-28 08:00:03
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么，東營(yíng)市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于東營(yíng)市住房公積金貸款流程詳情。 貸款條件新政貸款條件變化(已實(shí)施) 改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地東營(yíng)連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。東營(yíng)市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時(shí)足額繳存6個(gè)月以上2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時(shí)還本付息的能力3、有合法的購(gòu)、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等4、已交足不低于全部房?jī)r(jià)20%的首付款5、有貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施如抵押、質(zhì)押、保證等6、貸款申請(qǐng)人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人 貸款流程新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施) 改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰?，F(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。1.借款申請(qǐng)人持購(gòu)房資料到住房公積金管理中心領(lǐng)取《東營(yíng)市住房公積金委托貸款審批書》，填報(bào)資料。2.資料填報(bào)完后，將貸款材料提交給管理中心工作人員，工作人員對(duì)資料進(jìn)行初審，并填寫《面談?dòng)涗洝贰?.待管理中心人員進(jìn)行審核審批(15個(gè)工作日內(nèi))后，通知借款申請(qǐng)人審批結(jié)果。4.借款申請(qǐng)人通過審批的，持相關(guān)材料到承辦銀行辦理貸款、擔(dān)保手續(xù)。5.手續(xù)完成后，中心計(jì)劃會(huì)計(jì)科撥付委托貸款基金。貸款材料東營(yíng)一手房公積金貸款材料 (一)貸款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等原件及復(fù)印件(二)購(gòu)房證明材料(購(gòu)房合同或協(xié)議等)原件及復(fù)印件(三)預(yù)付房款票據(jù)原件及復(fù)印件(首付款比例不得低于房?jī)r(jià)的20%)(四)夫妻共同還款協(xié)議書(五)保證人身份證、職業(yè)收入等有關(guān)證明(六)保證人同意保證的書面文件(七)住房公積金查詢對(duì)賬單 貸款額度與利率新政貸款額度變化(已實(shí)施) 改革前：東營(yíng)住房公積金貸款額度是每位住房公積金繳存職工20萬元?，F(xiàn)行中：一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為30萬元，兩人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬元。東營(yíng)住房公積金貸款額度 1、一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為30萬元，兩人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬元。2、取消購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的房型和面積的限制。3、取消二套房貸款現(xiàn)有首套人均住房建筑面積的限制，二套房貸款首付款比例由60%調(diào)整為40%。東營(yíng)住房公積金貸款期限 貸款期限由最長(zhǎng)20年調(diào)整為30年。東營(yíng)公積金貸款利率 5年以下(含5年)：4.0%5年以上：4.5%貸款還款東營(yíng)公積金貸款還款方式 等額本息還款方式 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。東營(yíng)公積金貸款提前還款 1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
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