0571-22931819
玉林市公積金貸款最新辦理流程
2017-06-28 08:00:03
無(wú)憂保
2015年，對(duì)于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2015年此時(shí)不用公積金貸款買房，更待何時(shí)呢?可是對(duì)于買房的菜鳥(niǎo)，公積金貸款該怎么辦理呢?下面無(wú)憂保小編就為你介紹關(guān)于玉林市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。貸款條件1、具有玉林市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明;2、借款人單位及借款人能按現(xiàn)行政策規(guī)定按月足額繳存住房公積金，申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上;3、住房公積金被封存或者集中封存的職工、已達(dá)到法定退休年齡的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。職工住房公積金啟封并重新繳存后，其住房公積金需再次連續(xù)、正常足額繳存6個(gè)月以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款;4、單位和職工欠繳住房公積金6個(gè)月以上(含)不能申請(qǐng)住房公積金貸款;如將單位和職工欠繳的住房公積金進(jìn)行了補(bǔ)交，并連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上才可申請(qǐng)住房公積金貸款;5、借款人夫婦雙方有一方曾取得住房公積金貸款，在尚未還清貸款本息前，不能再次申請(qǐng)住房公積金貸款;6、能提供購(gòu)買、建造、翻建、大修的自住住房包括商品住房、保障性住房(含房改公有住房、集資建房等)、市場(chǎng)運(yùn)作方式建房、自建私房、危改(棚改)還遷住房等，但別墅除外的有關(guān)證明材料。7、具有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款的能力，信用良好，無(wú)不良信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人;8、購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。購(gòu)買第二套自住房首付款比例不得低于50%。9、具有委托人和受托人認(rèn)可的房產(chǎn)或宅基地作為抵押;10、同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶;11、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。貸款材料1、身份證;2、常住戶口簿或有效居留身份證明3、借款人所在單位出具的借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明，已婚職工同時(shí)提供配偶方經(jīng)濟(jì)收入證明，及婚姻狀況證明;4、抵押物權(quán)屬證明及所有人和共有人同意抵押的證明;5、委托人和受托人要求提供的其他文件或資料。貸款流程1、借款人向委托人領(lǐng)取、填寫《個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表》，并向委托人提供貸款所需材料;2、借款人提供資料齊全時(shí)，應(yīng)當(dāng)日受理借款人申請(qǐng)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款初審、復(fù)審和批準(zhǔn)手續(xù)。3、準(zhǔn)予貸款的，委托人將借款人的貸款資料移交受托人，受托人與借款人簽訂借款合同、抵押合同;4、借款人到委托人和受托人認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理抵押物評(píng)估手續(xù);5、受托人協(xié)助借款人到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù);6、辦妥抵押后，受托人協(xié)助借款人到保險(xiǎn)公司辦理貸款綜合保險(xiǎn)手續(xù)，貸款保險(xiǎn)以自愿為原則;7、抵押權(quán)設(shè)定后，所有能證明抵押物權(quán)屬的證明文件均由受托人保管并向借款人出具保管證明;8、借款人采取委托銀行扣劃方式按月付本息，借款人應(yīng)在收到貸款次月起，于每期還款日前在指定的還本付息賬戶存入當(dāng)月的還本付息金額，直至全部?jī)斶€貸款本息;9、借款人全部?jī)斶€貸款本息后，受托人將抵押物的有關(guān)文件交還抵押人，并到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。貸款額度貸款額度：?jiǎn)喂P住房公積金貸款額度最高不超過(guò)60萬(wàn)元，在不超過(guò)最高限額內(nèi)，根據(jù)借款人的住房公積金繳存情況、資信程度和還款能力綜合審核，按借款人購(gòu)房的價(jià)格(或建造、翻建、大修住房造價(jià)或評(píng)估價(jià))予以確定具體的貸款額度。貸款利率：住房公積金貸款利率，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房委托貸款利率執(zhí)行。貸款期限：由委托人根據(jù)實(shí)際情況確定，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款年限可延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年。貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所座落土地的使用年限。貸款償還1、貸款期限在一年(含)以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，到期一次還本付息，如遇法定利率調(diào)整不分段記息;2、貸款期限在一年以上的，采用等額本息還款或等額本金還款方式按月還款。具體還款方式由借款人自主選擇。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
