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恩施州最新公積金政策詳解
2017-06-28 08:00:03
無憂保
無憂保小編了解到，前段時間，關(guān)于公積金的新政策頻出，如何將沉睡在賬戶中的公積金提取出來合理使用，已成了恩施州市民重視的焦點。而小編也在這里整理了一份關(guān)于恩施州公積金新政策的詳細內(nèi)容，供大家參考。支取更加親民從現(xiàn)在起，恩施市低收入職工家庭可以開始提取住房公積金繳納物業(yè)管理費和裝修自有產(chǎn)權(quán)住房了。根據(jù)相關(guān)實施細則，無住房公積金貸款和擔保的低收入困難家庭每年可以提取一次住房公積金繳納自有住房或租住住房當年的物業(yè)管理費，需要提供的資料有：民政局出具的低收入家庭證明、繳納的物業(yè)管理費用憑證、《房屋所有權(quán)證》或《商品房買賣合同》，若是租住的房屋，則還需提供《房屋租賃合同》。無住房公積金貸款和擔保的職工裝修恩施州境內(nèi)自有產(chǎn)權(quán)住房施工進度達到一半時，可以申請提取住房公積金，需要提供的資料有：《房屋裝修合同》、結(jié)算的費用憑證、《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》，提取金額按裝修實際結(jié)算票據(jù)核定，且不得超過每平方米1000元的基本裝修標準(按建筑面積計算)。住房公積金辦事處的工作人員必須到裝修房屋現(xiàn)場進行核實，并拍照留存檔案。另外，提取政策的變化還包括，原憑房產(chǎn)證或備案的購房合同、首付款發(fā)票提取的時間范圍由1年放寬到2年內(nèi);購買經(jīng)濟適用房的，支取住房公積金的時間限定放寬到自購房合同簽訂時間之日起3年內(nèi)。貸款進一步放寬恩施市職工使用住房公積金貸款的額度、期限、擔保、使用范圍等都有很大的變化。職工申請住房公積金個人住房貸款最低連續(xù)繳存時間只須6個月，對曾經(jīng)在州外異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地的公積金管理部門出具的繳存證明合并計算;繳存職工家庭(本人、父母或子女)建造、翻建、大修、裝修自住住房均可申請住房公積金個人貸款，最長貸款期限調(diào)整為30年，裝修貸款的最高額度提高到20萬元;“公積金質(zhì)押+住房抵押”組合擔保貸款中住房公積金質(zhì)押比例由原來的20%調(diào)至5%;購房貸款的時間期限從5年放寬到7年，即所提供購房合同的簽訂日期只要在7年以內(nèi)都可以貸款;首套房住房公積金貸款首付比例調(diào)低至20%。同時，為減輕貸款職工負擔，住房公積金貸款以新房(5年內(nèi)、兩證齊全的房產(chǎn))作為抵押物的，其價值由住房公積金管理部門和抵押人協(xié)商議定，不再需要通過中介機構(gòu)進行評估。在住房公積金個人按揭貸款政策方面也有很大調(diào)整。將住房公積金按揭貸款業(yè)務中開發(fā)企業(yè)的保證金繳交比例調(diào)低為5%，個人按揭貸款發(fā)放時間也提前到個人貸款審批通過和擔保手續(xù)辦結(jié)之后。
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