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2016年玉樹州公積金貸款辦理詳情
2017-06-28 08:00:03
無憂保
說到公積金貸款，很多人就會想到買房子，但是說到要如何辦理公積金貸款時(shí)，可能很多市民都會答不上來，不過別擔(dān)心，下面小編就為你介紹史上最全的玉樹州公積金貸款辦理指南，只要按流程辦理保證不會錯(cuò)。 貸款條件借款人申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件： (一)具有本省常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力;(二)有穩(wěn)定收入，信用良好，有償還貸款本息能力;(三)購買住房的，必須有合法的購房合同或協(xié)議，建造、翻建、大修自住住房的，必須有規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件;(四)有購買、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)30%以上的自籌資金;(五)同意按照公積金中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。貸款材料集資房貸款 (1)《青海省職工住房公積金貸款申請審批表》一式三份;(2)借款人及其配偶身份證復(fù)印件各五份;(3)《結(jié)婚證》或戶口所在地民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件四份;(4)《集資建房協(xié)議》五份;(5)加蓋售房單位財(cái)務(wù)印章的預(yù)付房款收款收據(jù)復(fù)印件五份;(6)《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;(7)《青海省住房資金管理中心個(gè)人住房公積金貸款面談記錄表》一式兩份;(8)借款人房屋登記信息查詢授權(quán)申請表一份;(9)借款人銀行活期存折(銀行卡)復(fù)印件一份。二手房貸款： (1)《青海省職工住房公積金貸款申請審批表》一式三份;(2)借款人及其配偶身份證復(fù)印件各五份;(3)《結(jié)婚證》或戶口所在地民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件四份;(4)房屋買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》原件及復(fù)印件四份;(5)未過戶《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件;已經(jīng)辦理完過戶手續(xù)的，提供過戶后的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件四份;過戶中所發(fā)生的契稅發(fā)票及復(fù)印件四份;(6)所購房屋是近十五年竣工房屋的證明資料;(7)借款人房屋登記信息查詢授權(quán)申請表一份;(8)借款人銀行活期存折(銀行卡)復(fù)印件一份。商品房貸款： (1)《青海省職工住房公積金貸款申請審批表》一式三份;(2)借款人及其配偶身份證復(fù)印件各五份;(3)《結(jié)婚證》或戶口所在地民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件四份;(4)房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的購買自住住房《商品房預(yù)售合同》五份;(5)加蓋售房單位財(cái)務(wù)印章的預(yù)付房款收款收據(jù)復(fù)印件五份;(6)《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;(7)《青海省住房資金管理中心個(gè)人住房公積金貸款面談記錄表》一式兩份;(8)借款人房屋登記信息查詢授權(quán)申請表一份;(9)借款人銀行活期存折(銀行卡)復(fù)印件一份。 貸款流程貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。貸款額度與利率貸款額度： 貸款額度不得超過購房總價(jià)的40%，實(shí)際額度以玉樹住房公積金管理中心公布為準(zhǔn)。貸款期限： 詳情請到玉樹住房公積金管理中心咨詢。貸款利率: 按照中國人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。貸款還款1.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。2.貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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