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關(guān)于廣東省公積金貸款辦理流程介紹
2017-06-28 08:00:03
無憂保
說到公積金貸款，很多人就會想到買房子，但是說到要如何辦理公積金貸款時，可能很多市民都會答不上來，不過沒關(guān)系，因為無憂保小編在這里特地為廣東省的市民整理了一份公積金貸款的辦理詳細流程，供大家參考。辦理條件同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。1. 具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;2. 廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上(含12個月);3. 有購買住房的合同;4. 購房首期付款符合規(guī)定比例;5. 所購房屋可用于抵押;6. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;7. 符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。申請材料1. 個人住房公積金借款申請表(由系統(tǒng)打印);2. 居民身份證以及戶口簿等有效證件(帶原件并留2份復(fù)印件);3. 婚姻情況證明(帶原件并留2份復(fù)印件);4. 購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)(帶原件并留2份復(fù)印件);5. 收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號，帶原件并留2份復(fù)印件);6. 收款賬戶(帶原件并留2份復(fù)印件);7. 《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》及個人信用報告(原件);8. 承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復(fù)印件)。辦理流程向承辦銀行提出借款申請→銀行收取資料并初步審批→中心審批→生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料→銀行規(guī)模審批→中心規(guī)模審批及財務(wù)審核→銀行放款并返回放款數(shù)據(jù)。額度利息根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1. 按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22. 按照貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3. 按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
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