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關(guān)于資陽市住房公積金貸款須知
2017-06-29 08:00:03
無憂保
根據(jù)社會的發(fā)展，公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。那么，資陽市住房公積金貸款政策都做了哪些改變呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于資陽市住房公積金貸款詳情。為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款管理，簡化操作規(guī)程，提高住房公積金服務(wù)效率，確保公積金安全運(yùn)行，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《資陽市住房公積金管理辦法》、《資陽市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會全體會議審定，現(xiàn)就加強(qiáng)和規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、規(guī)范貸款額度的計(jì)算：(一)申請住房公積金貸款，計(jì)算單筆可貸額度須同時(shí)符合以下3個(gè)條件，由資陽市住房公積金管理中心審核確認(rèn)：1、最高限額：夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高申請額度為35萬元，一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為25萬元。夫妻雙方有一方在本市正常繳存住房公積金，另一方在外地正常繳存住房公積金或另一方是現(xiàn)役軍人的，可按最高額度35萬元申請貸款。2、首付比例：購房首付款符合國家、省、市規(guī)定的比例，即首套房首付30%，二套房首付50%。3、單筆可貸額度計(jì)算公式為：單筆可貸額度=借款人(包括共同借款人)申請貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，非正常匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額標(biāo)準(zhǔn)，且不超過我市貸款最高額度。單筆可貸額度不足15萬元的按15萬元確定可貸額度。(二)市住房公積金管委會授權(quán)市住房公積金管理中心對貸款最高限額、首付比例、單筆可貸額度進(jìn)行調(diào)整，市住房公積金管理中心可以根據(jù)本市的實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整貸款最高限額、首付比例、單筆可貸額度，報(bào)經(jīng)市住房公積金管委會主任會議同意后，向社會及時(shí)公布實(shí)施。二、明確住房公積金貸款購房范圍：繳存職工申請住房公積金貸款，購買、建造、翻建、大修的住房地址應(yīng)當(dāng)在繳存職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地，且是合法取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的普通自住住房。三、關(guān)于職工住房套數(shù)的認(rèn)定：職工住房套數(shù)應(yīng)以繳存職工本人和配偶以及未成年子女(年滿18周歲為成年)在購房所在地房地產(chǎn)管理部門房屋登記信息中實(shí)際名下?lián)碛械淖》刻讛?shù)的合計(jì)數(shù)計(jì)算。在異地購房的，職工住房套數(shù)以繳存職工本人和配偶以及未成年子女(年滿18周歲為成年)在擬購房所在地及夫妻雙方住房公積金繳存所在地房地產(chǎn)管理部門房屋登記信息中實(shí)際名下?lián)碛械淖》刻讛?shù)的合計(jì)數(shù)計(jì)算。四、堅(jiān)持提取、貸款選其一原則同一套住房已經(jīng)申請了一次性提取公積金賬戶余額支付房款的，不能再同時(shí)申請住房公積金貸款。五、嚴(yán)格公積金貸款間隔時(shí)間已還清住房公積金貸款的，須間隔12個(gè)月以上才能再次申請住房公積金貸款。六、關(guān)于變更借款人的有關(guān)規(guī)定(一)借款人死亡或被宣告死亡的以及借款人婚姻關(guān)系發(fā)生變化且涉及住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更的，可以申請變更借款人。(二)變更借款人的申請人應(yīng)具備的條件：1、申請人為原共同借款人，對住房享有繼承權(quán)或受讓權(quán);2、申請人及配偶應(yīng)符合《資陽市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的申請住房公積金貸款的條件。(三)貸款額度：貸款額度不得超過該筆貸款剩余貸款額。(四)變更借款人的辦理方式：申請人結(jié)清原貸款本息，申請人到住房公積金管理中心提出申請，經(jīng)中心審核后，重新辦理住房公積金貸款手續(xù)。(五)因借款人死亡或被宣告死亡申請變更借款人的，在變更手續(xù)辦理期間由房屋繼承人或受讓人繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù);因借款人婚姻關(guān)系發(fā)生變化的原借款人在變更手續(xù)辦理期間繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。(六)需提供的資料1、原借款人資料：①原借款人死亡或被宣告死亡的，提供死亡證明或法院判決書;證明申請人享有繼承房產(chǎn)的公證書或法院判決書或調(diào)解書;②原借款人離婚的，提供離婚證或法院判決書或加蓋民政部門印章的離婚協(xié)議書;證明申請人享有房產(chǎn)受讓權(quán)的公證書或法院判決或調(diào)解書或加蓋民政部門印章的離婚協(xié)議書;③原借款人的住房公積金借款合同、購房合同。2、申請人資料①申請人身份證(身份證丟失或過期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明) 、戶口簿;②結(jié)婚證或民政部門出具的婚姻證明;③原住房公積金貸款的結(jié)清票據(jù)和結(jié)清證明;④經(jīng)變更后的署有申請人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證。
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