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標(biāo)簽： 貸款
公積金貸款畢節(jié)地區(qū)具體詳情
2017-06-29 08:00:03
無憂保
什么是住房公積金貸款,住房公積金貸款手續(xù)是怎樣的?住房公積金的貸款最高額度,在辦理公積金貸款時(shí)，很多人總會(huì)遇到各式各樣的問題。下文是隨便吧小編為大家詳細(xì)介紹畢節(jié)地區(qū)公積金貸款條件、公積金貸款流程以及公積金貸款額度，希望對(duì)大家有所幫助。貸款條件借款人申請(qǐng)住房公積金貸款是必須同時(shí)具備以下條件：(一) 持有本地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或居民身份證(二) 公務(wù)員及全額撥款事業(yè)的職工，在繳存住房公積金的次月;其他單位的職工已按規(guī)定正常繳存住房公積金6個(gè)月以上;(三) 有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(四) 有合法有效的購買 建造 翻建 大修自住住房的合同或協(xié)議 自建住房方案及其批準(zhǔn)文件;(五) 有購買 建造 翻建 大修自住住房費(fèi)用20%以上的自有資金;(六) 有地區(qū)住房公積金管理中心或所屬各縣市(區(qū))管理部認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。(七) 購買首套自住住房且套型面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低于20%;購買首套自住住房的且套型面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%;購買第二套以上住房的，貸款首付比例不得低于50%。購買住房套數(shù)根據(jù)職工所在單位出具的證明材料和人民銀行個(gè)人征信資料綜合確認(rèn)(98年錢購買的房改房補(bǔ)列入首套住房范圍)。貸款額度、期限和利率根據(jù)現(xiàn)階段市場(chǎng)價(jià)格，購買 建造自住住房最高貸款限額暫按畢節(jié)城區(qū)商品房房?jī)r(jià)的平均水平為基數(shù)(即每平方米2800元)，以不超過144平方米測(cè)算房屋總價(jià)，按照30%的首付比例確定，翻建 大修自住住房最高貸款限額暫定為10萬元。貸款額度的核算需綜合考慮購建住房?jī)r(jià)格 借款人還款能力 住房公積金存儲(chǔ)余額 抵押或質(zhì)押物價(jià)值等因素住房公積金貸款期限一般為20年以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過30年。具體貸款期限由地區(qū)住房公積金管理中心或所屬各縣市(區(qū))管理部按照“借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不超過其法定年齡的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)五年”等有關(guān)要求余借款人協(xié)議確定。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整，次年1月1日按相當(dāng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。貸款流程借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款是，應(yīng)填寫《畢節(jié)地區(qū)住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并向地區(qū)住房公積金管理中心或所屬各縣市(區(qū))管理部提交下列資料：(一) 借款人及配偶居民身份證戶口簿或其他有效居留證件(二) 借款人所在單位出具的有關(guān)借款人的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入情況的真實(shí)有效證明(三) 按規(guī)定正常繳存住房公積金的證明(四) 借款人婚姻狀況證件或證明(五) 合法有效的購(建造 翻建 大修)房合同 協(xié)議等(六) 自建住房的借款人，硬提供城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證件或文件和土地管理部門發(fā)的土地使用證或用地批準(zhǔn)書，以及工程預(yù)算等;(七) 翻建大修住房的借款人，硬提供城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件和原房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證，以及工程預(yù)算等;(八) 抵押物或質(zhì)押物清單權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明(九) 購買住房首期付款證明或造建翻修 大修住房自籌資金來源和數(shù)額證明地區(qū)住房公積金管理中心或所屬各縣市(區(qū))管理部對(duì)借款人提交的全部文件資料的真實(shí)性 合法性和借款的可行性進(jìn)行審查 核實(shí)確認(rèn)，并在借款人提交上述資料之日起7個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，將準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定通知借款人。準(zhǔn)予貸款的，由地區(qū)住房公積金管理中心或所屬各縣市(區(qū))管理部通知借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。借款人持地區(qū)住房公積金管理中心或所屬各縣市(區(qū))管理部批準(zhǔn)貸款的有關(guān)手續(xù)到有關(guān)部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，并取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》;到受委托銀行按程序辦理貸款手續(xù)。用于購買 建造 翻建 大修自住住房的貸款，由地區(qū)住房公積金管理中心或所屬各縣市(區(qū))管理部劃入售房單位(售房人)或者建房修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi);對(duì)兩年之內(nèi)購買商品房及二手房且已獲得房屋產(chǎn)權(quán)證或全額發(fā)票的借款人，可以將貸款劃入借款人人賬戶。
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