0571-22931819
三亞市公積金貸款最新辦理流程
2017-06-29 08:00:03
無(wú)憂保
三亞市提取住房公積金要怎辦理呢?無(wú)憂保小編為大家整理了關(guān)于住房公積金的提取方法，包括了提取條件有哪些，提取過(guò)程是怎樣的等等，現(xiàn)在就一起來(lái)看看小編做的三亞市住房公積金提取全解，能不能幫到您吧!貸款條件1、凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，仍正常繳存住房公積金的，均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2、借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：1、具有合法有效的身份證件。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、購(gòu)買自住住房(商品房、單位集資建房及二手房)的，須出具合法的購(gòu)房合同或協(xié)議書;建造、翻建自住住房的，須出具縣級(jí)以上土地、規(guī)劃建設(shè)管理部門批準(zhǔn)的文件;大修自住住房的，須提供有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的部門出具的鑒定書。4、購(gòu)買商品房和單位集資建房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款;購(gòu)買二手房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低于建造、大修住房所需費(fèi)用50%。5、同意按照中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。6、借款人沒(méi)有還清住房公積金貸款前，借款人及其配偶不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款貸款材料1、住房公積金貸款申請(qǐng)審批表2份;2、借款人及其配偶的身份證復(fù)印件各2份;3、婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件2份;離婚的提供離婚證復(fù)印件2份;未婚的提供未婚證明原件2份。4、借款人已支付不低于所購(gòu)商品房或單位集資建房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款發(fā)票復(fù)印件2份;借款人已支付不低于所購(gòu)二手房全部?jī)r(jià)款40%的首期付款銀行憑條復(fù)印件2份;借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部?jī)r(jià)款50%的資金證明復(fù)印件2份。5、借款人及其配偶所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明原件各2份。6、借款人及其配偶的住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)單各2份。貸款流程1、借款人到公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，服務(wù)窗口工作人員對(duì)所需資料一次性告知。2、借款人向公積金管理機(jī)構(gòu)提交資料。3、公積金管理機(jī)構(gòu)審批。4、借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔(dān)保合同。5、辦理抵(質(zhì))押手續(xù)。6、由受委托銀行發(fā)放貸款。7、貸后管理。貸款額度與利率貸款額度：1、在三亞市購(gòu)買商品房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個(gè)月以上的，住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元;2、在三亞市購(gòu)買二手房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個(gè)月以上的，住房公積金貸款最高額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元。3、建造自住住房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個(gè)月以上的，住房公積金貸款最高額度由10萬(wàn)元調(diào)整至30萬(wàn)元。貸款利率：個(gè)人住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
