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衡水市2016年住房公積金新政策
2017-06-29 08:00:03
無憂保
據(jù)了解，沒有房子的繳存職工可憑無房租賃合同等相關(guān)資料提供;全款買房的可憑購房合同、全款證明等相關(guān)資料提取;用公積金貸款購房的，可在貸款辦理完后憑貸款購房合同等相關(guān)資料提取。小編帶大家來看看衡水市住房公積金最新政策具體詳情。 從衡水市住房公積金管理中心獲悉，為進一步完善住房公積金管理政策，提高使用效率，加大對職工住房消費的支持力度，從本月起，公積金新政策全面實施，涉及職工公積金提取、貸款等，另有部分業(yè)務(wù)再次簡化了辦理手續(xù)。公積金貸款大幅提高貸款額度單方貸款額度再次提高。一方繳存住房公積金的職工貸款，最高額度由30萬元提高至40萬元。雙方繳存職工房貸最高額度60萬元。貸款額度核算政策更加寬松。取消了按公積金繳存余額計算貸款額度的規(guī)定，還調(diào)整了按照貸款還款能力確定貸款額度的系數(shù)，由原來的40%提高至65%，極大地提高了職工貸款額度。例如，夫妻雙方均繳存公積金，貸款時的繳存基數(shù)均為2500元，欲使用公積金貸款，分10年還清。新政實施前，其貸款額度為24萬元。新政策實施后，貸款額度為39萬元，較之前可多貸15萬元。貸款購房首付比例再次下調(diào)。繳存公積金的職工，在購買家庭首套房、二套房時，公積金貸款最低首付比例均降至總房款的20%，大大減輕了職工購房的壓力。首度開辦裝修貸款繳存公積金的職工，住房裝修也可申請公積金貸款。其貸款額度按房屋每平方米不高于1000元計算。最高額度15萬元。公積金提?。嘿J款前可先辦首付提取繳存公積金的職工，辦理公積金貸款、商業(yè)住房貸款購房時，可以預(yù)先憑購房合同辦理一次首付款提取。辦完貸款手續(xù)后，每年可提取一次上年度還款額。取消購房一年內(nèi)提取限定新政策實施前，提取公積金需持一年內(nèi)的購房合同或房屋所有權(quán)證。新政策打破了這一限制。以自有資金全款付清購房款的職工，可憑購房合同或房屋所有權(quán)證，提取簽合同或辦證日前的公積金。取消未還清貸款提取限定新政策規(guī)定，尚未還清公積金貸款的，如果符合其他提取條件，也可辦理。如有公積金貸款的，仍可辦理房屋租賃費、物業(yè)費等提取業(yè)務(wù)，打破了之前的限制。 手續(xù)簡化：單身職工無需單位證明單身職工在辦理公積金貸款、提取業(yè)務(wù)時，只需提供婚姻登記部門出具的相關(guān)證明，單位不再出具單身證明。提取申請表無需單位蓋章取消《職工支取住房公積金申請審批表》加蓋單位公章的規(guī)定，減少了職工跑辦次數(shù)。新政策實施以來，前往市直及各縣市區(qū)公積金服務(wù)大廳辦理貸款、提取業(yè)務(wù)的職工絡(luò)繹不絕。本報在此提醒大家，欲了解衡水市公積金各項業(yè)務(wù)詳細(xì)情況，請撥打服務(wù)熱線：12329、2812329，或登錄衡水市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站www.hszfgjj.com。辦理指南新政策實施后，凡符合條件、欲提取公積金的職工，可攜帶相關(guān)證明材料原件、復(fù)印件，到衡水市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳填寫申請審批表后辦理。欲辦理公積金貸款購房的職工，屬于購買家庭自住商品房貸款的，直接與開發(fā)商恰談貸款事宜，其他相關(guān)貸款業(yè)務(wù)，需到市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳辦理。此次新政策所涉辦事流程及所需材料如下：房貸首付款提取借款人先提取購房首付款然后再辦理貸款業(yè)務(wù)的，需要提供經(jīng)房管部門備案的購房合同、交款憑證、身份證明、提取人銀行卡。借款人已貸款或已結(jié)清貸款的，可以補提首付款。需要提供借款合同、身份證明、提取人銀行卡。夫妻雙方提取金額不超過購房首付款。裝修住房貸款足額正常持續(xù)繳存住房公積金滿6個月(含)以上的職工，即可享受公積金個人住房裝修貸款。須以擬裝修房屋作抵押，且擬裝修房屋須是借款人擁有所有權(quán)的自住房，擬裝修的房屋為三年之內(nèi)(從商品房買賣合同中約定的交付日期或所有權(quán)證登記日期開始計算)的新購住房。裝修貸款額度，按以下三項標(biāo)準(zhǔn)計算后取最小值：1、最高貸款額度按每平方米不高于1000元計算，且不超過15萬元。2、裝修的實際費用。3、按照貸款還款能力確定的貸款額度，計算公式為：貸款額度=(借款人繳存住房公積金的工資基數(shù)+配偶繳存住房公積金的工資基數(shù))×65%×貸款總月數(shù)。貸款期限按以下條款確定：1、貸款期限最長30年;2、借款人年齡與申請貸款期限之和，原則上男不超過65歲，女不超過60歲;3、二手房裝修的貸款年限與房齡相加不超過30年。辦理裝修貸款需提供的資料：借款人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件3份(身份證須復(fù)印正反面);借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件3份(含公安部門章的戶口本首頁及個人頁);夫妻雙方結(jié)婚證原件及復(fù)印件3份;借款人單身的需由借款人戶口所在地民政部門出具的婚姻證明原件及復(fù)印件2份;夫妻雙方的收入證明原件及復(fù)印件2份;借款人或配偶的銀行卡原件及復(fù)印件1份;合法有效的購房合同(或房產(chǎn)證)原件及復(fù)印件3份、付款證明(或契稅)原件及復(fù)印件3份;個人裝修申請(內(nèi)容包括房屋坐落位置、面積，實際發(fā)生的裝修費用清單、裝修時間)等。借款人辦理異地貸款的，需提供繳存地公積金管理中心出具的繳存證明。其中省內(nèi)異地貸款出具全省統(tǒng)一制定的證明信，省外異地貸款出具的繳存證明在國家相關(guān)規(guī)定出臺以前，參照省內(nèi)繳存證明的具體內(nèi)容，并加蓋公章，有效期1個月。裝修貸款辦理步驟貸款申請。借款人夫妻雙方持上述材料，向公積金管理中心提出申請。經(jīng)審查無誤后予以受理，并將貸款有關(guān)信息錄入微機系統(tǒng)，借款人在申請審批表上簽字確認(rèn)(夫妻雙方需現(xiàn)場簽字并加按手印)。貸款審核(調(diào)查)。公積金管理中心對借款人貸款的相關(guān)信息審查核實，無誤后上報審批。貸款審批。公積金管理中心對符合條件的貸款予以審批。簽訂合同。通知借款人到受托銀行與借款人簽訂借款合同。房屋抵押。到房管部門依法辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。銀行取得房屋抵押相關(guān)證明等材料后，通知借款人辦理貸款委托放款手續(xù)。貸款發(fā)放。借款人需持借款合同等相關(guān)資料到公積金管理中心辦理委托放款手續(xù)，受托銀行按借款合同約定，以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金轉(zhuǎn)到借款人在該行開立的賬戶內(nèi)。
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