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丹東市劃轉(zhuǎn)住房公積金償還貸款實施詳情
2017-06-30 08:00:02
無憂保
住房公積金對于丹東市民來說一定不陌生，利用公積金貸款買房可以減輕不少負(fù)擔(dān)。公積金貸款利率優(yōu)惠、貸款額度高、年限長、還款靈活方便。隨便吧小編了解到丹東市劃轉(zhuǎn)住房公積金償還公積金貸款實施辦法的詳細(xì)介紹。 《實施辦法》的主要內(nèi)容《丹東市劃轉(zhuǎn)住房公積金償還公積金貸款實施辦法》，是我市提取公積金償還公積金貸款管理的規(guī)范性文件，對我市行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款購房職工償還公積金貸款的還款方式、申請對象和條件、劃轉(zhuǎn)額度、申請材料、辦理程序等方面做了系統(tǒng)規(guī)定?！秾嵤┺k法》最大的亮點是應(yīng)廣大職工要求推出了委托逐月劃轉(zhuǎn)住房公積金償還公積金貸款本息這一全新業(yè)務(wù);同時相應(yīng)調(diào)整了原有的提取公積金提前部分償還公積金貸款和一次性提取公積金結(jié)清公積金貸款本息的規(guī)定?！秾嵤┺k法》適用范圍限于本市行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款購房職工償還公積金貸款;商業(yè)性貸款和本市行政區(qū)域以外公積金貸款提取公積金不適用本辦法。一、開辦委托逐月劃轉(zhuǎn)住房公積金償還公積金貸款業(yè)務(wù)的目的 1.是為充分發(fā)揮住房公積金制度對職工住房的保障功能，進(jìn)一步減輕住房公積金貸款的借款人特別是低收入房貸職工的月供還貸壓力，做到政策更普惠;2.是為進(jìn)一步簡化、優(yōu)化辦事程序，使提取申請更簡單，還貸更方便快捷，做到服務(wù)更便民。二、劃轉(zhuǎn)住房公積金償還公積金貸款的具體方式及解釋 劃轉(zhuǎn)住房公積金償還公積金貸款的方式有三種：1、委托逐月劃轉(zhuǎn)住房公積金償還公積金貸款本息(簡稱委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸)。委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸，是指申請人與公積金中心簽訂《委托逐月劃轉(zhuǎn)住房公積金償還公積金貸款協(xié)議》，每月由公積金中心自動劃轉(zhuǎn)一次與借款人當(dāng)月應(yīng)還款額相等的住房公積金償還公積金貸款本息的一種還款方式。2、年劃轉(zhuǎn)住房公積金償還公積金貸款本金(簡稱年劃轉(zhuǎn)還貸)。年劃轉(zhuǎn)還貸，是指申請人直接向公積金中心申請，由公積金中心自動劃轉(zhuǎn)申請人住房公積金賬戶資金部分提前償還公積金貸款本金及提前償還本金部分所占用天數(shù)的利息的一種還款方式。3、一次性劃轉(zhuǎn)住房公積金結(jié)清公積金貸款本息(簡稱一次性結(jié)清還貸)。一次性結(jié)清還貸，是指申請人向公積金中心提出申請，由公積金中心自動劃轉(zhuǎn)申請人住房公積金一次性結(jié)清公積金貸款本息的一種還款方式。三、三種還貸方式的的區(qū)別 1、申請次數(shù)不同。委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸只需申請一次，在協(xié)議履行期間申請人不必再次申請;年劃轉(zhuǎn)還貸則需每年申請一次;一次性結(jié)清還貸只需申請一次。2、申請方式不同。委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸須申請人同時到公積金中心簽訂《委托逐月劃轉(zhuǎn)住房公積金償還公積金貸款協(xié)議》;年劃轉(zhuǎn)還貸和一次性結(jié)清還貸須申請人到公積金中心提出申請，不需簽署協(xié)議。3、還款額度不同。委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸是劃轉(zhuǎn)公積金償還公積金貸款本息，協(xié)議履行期內(nèi)月劃轉(zhuǎn)額度為貸款月還款額;年劃轉(zhuǎn)還貸是部分提前還款，還款額度在不超過賬戶余額的前提下由申請人自行確定;一次性結(jié)清還貸是全部一次性結(jié)清貸款，還款額度是剩余貸款本息。4、劃轉(zhuǎn)對象不同。委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸是對簽訂協(xié)議符合劃轉(zhuǎn)條件的申請人公積金賬戶依次進(jìn)行劃轉(zhuǎn);年劃轉(zhuǎn)還貸和一次性結(jié)清還貸只對提出申請劃轉(zhuǎn)的申請人本人公積金賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。四、借款人可根據(jù)自身還貸能力自愿選擇還貸方式 委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸，適合于還貸壓力較大的職工，采用此方式可減輕借款人特別是低收入房貸職工的月供還貸壓力。年劃轉(zhuǎn)還貸，適合于還貸能力較強使用銀行卡按月償還公積金貸款的職工，待公積金賬戶積累一定數(shù)額后，每年向公積金中心申請劃轉(zhuǎn)一次賬戶資金部分提前償還公積金貸款本息。采用此方式可減少利息支出。借款人在貸款余額較少，打算全部結(jié)清貸款，可選擇使用公積金賬戶資金和銀行卡內(nèi)現(xiàn)金一次性結(jié)清還貸方式全部結(jié)清公積金貸款本息。借款人可自愿選擇以上三種還款方式，其配偶(包括共同還款人)必須與借款人選擇的還款方式相同。選擇委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸還款方式后，可申請年劃轉(zhuǎn)還貸或一次性結(jié)清還貸還款方式;選擇年劃轉(zhuǎn)還貸還款方式后，可申請委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸或一次性結(jié)清還貸還款方式。 《實施辦法》實施時間從2014年6月1日起在全市范圍內(nèi)正式實施。一、委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸的申請對象 凡本市行政區(qū)域內(nèi)已辦理公積金貸款且貸款本息尚未還清的借款人、借款人配偶和與公積金中心簽訂借款合同共同承擔(dān)還款責(zé)任的共同還款人均可申請。二、委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸的申請人應(yīng)具備的條件 1、申請人應(yīng)正常繳存住房公積金;2、借款人申請劃轉(zhuǎn)還貸時貸款沒有逾期。三、委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸的還貸原則 借款人可單方申請，也可與其配偶和共同還款人共同申請。具體有以下規(guī)定：1、申請委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸的主申請人必須是公積金貸款的借款人，借款人可單方申請;2、借款人不同意申請，借款人配偶(包括共同還款人)則無權(quán)單方申請;借款人同意申請，借款人配偶(包括共同還款人)不得單方申請，必須與借款人共同申請。四、委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸的申請辦理時間 申請辦理委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸的時間，除借款人每月貸款還款日當(dāng)日(遇節(jié)假日順延)不能辦理外，其它工作日都可申請辦理。
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