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溫州市2016年住房公積金新政策調(diào)整介紹
2017-06-30 08:00:02
無憂保
今年來,央行多次降息降準(zhǔn),公積金政策多次調(diào)整,住房公積金利率也跟著變動。住房公積金在職工正常繳存的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。無憂保小編整理了溫州市公積金政策調(diào)整的最新詳情。 省內(nèi)異地買房，可用公積金貸款;“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款已啟動 公積金貸款發(fā)放按日期排序輪候，目前大約需等候6個(gè)，暫停辦理內(nèi)轉(zhuǎn)還貸和商業(yè)住房消費(fèi)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。9月17日，市住房公積金管理中心召開新聞通氣會，正式發(fā)布我市近期調(diào)整的住房公積金政策，并就政策內(nèi)容作解答。新政包括9月1日起正式開辦個(gè)人住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)、個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù);10月19日起，開始實(shí)施個(gè)人住房公積金貸款輪候發(fā)放、暫停辦理委托按月內(nèi)轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)等。(注：全文所提“市區(qū)”目前尚不包括洞頭) 新政一溫州職工可使用住房公積金在省內(nèi)其他地市買房 市住房公積金管理中心方面透露，我市個(gè)人住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，在9月1日起已經(jīng)正式受理，實(shí)施范圍在浙江省內(nèi)。職工使用公積金異地貸款的前提是正常連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上。其他地市職工 在本省其他地市正常繳存住房公積金的職工，如在溫州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可到購房所在地的我市住房公積金管理中心下屬管理機(jī)構(gòu)申請辦理個(gè)人住房公積金貸款(含“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款)，但須符合我市個(gè)人住房公積金貸款政策規(guī)定。溫州職工 在我市正常繳存住房公積金的職工，如在省內(nèi)其他地市購買自住住房，我市住房公積金管理中心下屬各管理機(jī)構(gòu)出具《職工住房公積金繳存情況證明》和開具家庭房屋套數(shù)查詢聯(lián)系單，使職工繳存的住房公積金與外地接續(xù)互認(rèn)，可向購房所在地的住房公積金管理中心申請辦理貸款。截至9月17日，我市住房公積金管理中心共接到該項(xiàng)業(yè)務(wù)27筆，其中在溫州繳存公積金的職工準(zhǔn)備在省內(nèi)其他地市購房，由市住房公積金管理中心下屬各管理機(jī)構(gòu)開具《職工住房公積金繳存情況證明》22份，省內(nèi)其他地市的職工到溫州辦理異地貸款的申請5份。新政二“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)正式實(shí)施 個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)(簡稱“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款)7月24日在泰順開展試點(diǎn)，9月1日已正式開辦，目前已為249戶購房戶辦理了貸款，貸款金額1.02億元。這里要提醒市民的是，辦理“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款不僅要符合公積金貸款的要求，同時(shí)還要符合受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款要求。舉個(gè)例子，市民甲在溫州沒有貸款購房記錄，但是其名下在北京、上海等地有多套房產(chǎn)在貸，在溫州辦理“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，銀行可能會因?yàn)樗乱延卸嗵追慨a(chǎn)在貸而拒絕其申請。新政三個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施輪候制 市區(qū)、泰順、平陽等地將實(shí)施住房公積金貸款發(fā)放輪候制，其中市區(qū)自2015年10月19日起實(shí)施。實(shí)施期間，個(gè)人住房公積金貸款的申請、受理、審核、審批等流程仍按原規(guī)定時(shí)限辦理。貸款發(fā)放按抵押登記手續(xù)收到的日期進(jìn)行排序輪候，同日收到的按貸款合同號順序排序輪候。截至今年8月末，我市已登記未發(fā)放的貸款達(dá)8億元，筆數(shù)超過1400筆?，F(xiàn)在申請純公積金貸款，大約需要6個(gè)月的等待期。如果職工急需貸款支付購房款的，建議選擇“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，從申請到貸款發(fā)放，時(shí)間在一個(gè)月左右。新政四調(diào)整繳存和提取等業(yè)務(wù)規(guī)定 10月19日起，市住房公積金管理中心將調(diào)整繳存和提取等業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定，其中包括：一是個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者繳存更明確：本地戶籍且在本市領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶及其雇傭人員可建公積金;自由職業(yè)者需具有相應(yīng)職業(yè)資格且未與有關(guān)單位建立勞動關(guān)系;二是已辦理個(gè)人住房公積金貸款的職工應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得無故停繳;三是完善貸款職工互助機(jī)制，未結(jié)清貸款的職工家庭，職工公積金賬戶中應(yīng)留存12個(gè)月繳存額;四是暫停辦理委托按月內(nèi)轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù);五是暫停受理商業(yè)住房消費(fèi)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù);六是加大對騙提住房公積金行為的查處力度，嚴(yán)防住房公積金流失。
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