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標(biāo)簽： 公積金
2016玉林市公積金最新政策解讀
2017-06-30 08:00:02
無憂保
從去年10月以來，為了充分發(fā)揮公積金制度保障作用，玉林市不斷調(diào)整公積金惠民政策，鼓勵(lì)職工使用住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，現(xiàn)無憂保小編就將一系列最新政策呈現(xiàn)并解讀，供大家參考。公積金貸款可申請(qǐng)兩次、免“查檔”記者了解到，調(diào)整前公積金政策是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，如果申請(qǐng)人名下有房，再購(gòu) 買住房申請(qǐng)公積金貸款就會(huì)有影響。現(xiàn)新政規(guī)定，對(duì)正常連續(xù)繳存住房公積金的職工申請(qǐng)貸款，不再查詢借款人家庭持有住房套數(shù)，職工家庭最多可申請(qǐng)兩次住房公積金個(gè)人住房貸款，第二次公積金貸款需結(jié)清首次公積金貸款才能申請(qǐng)?！肮e金貸款無需提供住房查檔證明，不認(rèn)房不認(rèn)商業(yè)住房貸款次數(shù)，只認(rèn)公積金貸款的次數(shù)?！庇窳质?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果市民名下有房但沒有公積金貸款的，技首次公積金貸款辦理;如果市民己申請(qǐng)了一次公積金貸款， 如果還想改善居住環(huán)境再次購(gòu)房的，在結(jié)情第一次公積金貸款的情況下，還可申請(qǐng)第二次公積金貸款。房貸的住房面枳與首付比例不再掛鉤在新政之前，首套房的公積金貸款首付分兩個(gè)檔次，購(gòu)買面積90平方米及以下的住房首付款比例不得低于20%，面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，購(gòu) 買二套房的首付款比例不得低于50%?，F(xiàn)新政規(guī)定，第一次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的，首付比例不低于總房款的20%;為購(gòu)買改善性住房第二次申請(qǐng)公積金貸款的客戶，在結(jié)清第一次公積金貸款余額的情況下 首付比例不低于總房款的30%?！岸钨J款首付比例降低可讓市民買到更大的房子?！惫e金管理中心的相關(guān)負(fù) 責(zé)人解讀政策，如果市民想改善住房，假如玉林房?jī)r(jià)為4000元/平方米，而該市民手里只有15萬元，調(diào)整之前，公積金貸款需5成首付，那么該市民只能購(gòu)買75平方米的房子。調(diào)整之后，只需3成首付，那么市民可購(gòu)買到125平方米的房子。貸款最高額度提高到40萬元申請(qǐng)二次貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率以前政策規(guī)定住房公積金貸款額度最高不超過30萬元，現(xiàn)提高到了最高不超過40 萬兀。同吋，新政還規(guī)定，繳存公積金家庭在結(jié)情第一次公枳金貸款余額的情況下，申 請(qǐng)第二次的，執(zhí)行同期個(gè)人住房公積金基準(zhǔn)利率?！笆状?、第二次公積金貸款都執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不上浮?！惫e金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，此前二套住房申請(qǐng)貸款的利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍，本次調(diào)整規(guī)定后，相當(dāng)于首次貸款跟二次貸款除了首付比例方面有差異外，其他方面己經(jīng)沒有任何差別。以 貸款40萬元，還款期哏為20年來算，技照現(xiàn)行基準(zhǔn)年利率為3. 5%，那么第二次申請(qǐng)公積金貸款的職工大約節(jié)省17376元。此外，新政還延長(zhǎng)貸款申請(qǐng)吋間，由一年放寬到兩 年。并開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，意味著，之前靠商業(yè)住房貸款還本付息的市民，有望轉(zhuǎn)為公積金貸款?！耙幌盗械睦谜叱雠_(tái)，讓之前因住房套數(shù)及資金原因不能申請(qǐng)公積金貸款的職工現(xiàn)在可申請(qǐng)了?！惫e金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政策的出臺(tái)，進(jìn)一步加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度，充分發(fā)揮了住房公積金政策效應(yīng)，較好地滿足了職工購(gòu)房貸款剛性需求和改善性需求，有利于減輕許多中低收入職工家庭的壓力，刺激樓市。
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