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錦州市出臺住房公積金新政策詳情
2017-06-30 08:00:02
無憂保
錦州市公積金新政的出臺，雖然帶給了錦州市市民生活上很大的改變，但要是真正問起市民關(guān)于公積金新政的內(nèi)容有哪些，相信絕大多數(shù)市民還是回答不上來，甚至還有不知道的。不過別擔(dān)心，因為無憂保小編在這里已經(jīng)提供了一份詳細的錦州市公積金新政內(nèi)容，下面就跟著小編一起去了解下吧!為穩(wěn)定住房消費，支持居民自住和改善性住房需求，錦州市出臺12條新政促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。1.加大棚戶區(qū)改造、房屋征收力度，積極爭取國家開發(fā)銀行等金融機構(gòu)信貸資金支持，鼓勵民間資本參與改造。2.積極引導(dǎo)購買存量商品住房作為棚改拆遷安置用房，實行“分散化、貨幣化、市場化”安置。對貨幣化安置的棚改居民購買普通商品住房，契稅全額先征后補，由所購房屋所在區(qū)政府補貼。3.加大住房公積金對居民購房的支持力度，貸款最高額度由現(xiàn)在的50萬元提高到80萬元;購買自住普通商品房和10年以內(nèi)(含10年)的二手房，最低首付比例為20%，購買10年(不含10年)至20年的二手房最低首付比例為30%;對已辦理商業(yè)貸款的，如果符合《錦州市個人住房公積金貸款管理暫行辦法》條件的，可辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。4.調(diào)整普通住房認定標(biāo)準(zhǔn)，單套建筑面積144平方米以下住房為普通住房，可享受稅收優(yōu)惠政策。5.實行獎勵政策，從即日起至2015年12月31日，居民購買普通商品住房，繳納契稅超過1%的部分給予全額補貼;購買普通二手住房，繳納契稅按50%補貼。6.支持首套房貸款申請實行居民申請貸款購買首套房“認貸不認房”政策。7.活躍二手房交易市場，能提供房屋原值等費用發(fā)票的，二手房交易所得稅按差額的20%計征;不能提供房屋原值等費用發(fā)票的，按出售總額的1%計征。個人對外銷售購買2年以上(含2年，下同)的普通住房，免征營業(yè)稅;個人對外銷售購買2年以上的非普通住房，按其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅。8.籌劃舉辦好2015年三季房交會和網(wǎng)上房展會，各縣(市)至少要召開一次房交會。房交會期間擬采取的優(yōu)惠政策：(一)購買參展開發(fā)企業(yè)提供的普通商品住房(小于144平方米)享受契稅全額先征后補的政策。(二)通過參展中介公司成交的不滿2年的普通二手住房(小于144平方米)享受營業(yè)稅先征后補的政策，按所繳營業(yè)稅補貼50%。9.積極推進城鎮(zhèn)化進程，加快基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提高城鎮(zhèn)綜合承載力。10.放寬戶籍政策，放寬本區(qū)域農(nóng)民進城和外埠人士落戶條件，凡在錦州市購商品房，提供商品房買賣合同和發(fā)票及契證與住房批準(zhǔn)證;購二手房提供房照，即準(zhǔn)予本人及其配偶、未婚子女及在一起居住的父母在錦落戶。11.新房地產(chǎn)開發(fā)項目90平方米以下戶型占70%以上的要求不作限制。12.落實地方政府主體責(zé)任，房地產(chǎn)工作要堅持分類指導(dǎo)，因地施策。要根據(jù)本地實際開發(fā)建設(shè)工業(yè)、文化、旅游、養(yǎng)老等特色化、多元化地產(chǎn)，出臺適合各縣(市)實際的房地產(chǎn)發(fā)展政策措施，實行“一縣一策”，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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