在北京購房辦理住房公積金簡單化

　　想要在北京買房，辦理住房公積金是必不可少的。根據(jù)中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)出的通知，中央國家機(jī)關(guān)職工購買北京地區(qū)新建商品房(含自住型商品房、限價(jià)商品房)提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)簽署《住房公積金提取承諾書》，并提供購房合同編號、網(wǎng)簽密碼等信息。全款購買的，不再提供購房合同原件及復(fù)印件;貸款購買的，不再提供借款合同原件及復(fù)印件。

　　此前，北京住房公積金管理中心就《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)加強(qiáng)住房公積金歸集管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》公開征求意見。其中已經(jīng)提出將來購房提取公積金，擬不需要提供購房合同、發(fā)票等材料。國管公積金已經(jīng)簡化了，市屬公積金的政策也將在近期出臺。

　　取消職工購房提取住房公積金順序限制

　　通知同時(shí)規(guī)定，職工購房提取住房公積金時(shí)，對本人提取住房公積金限額作出承諾并同意備查的，可以不再按照購房人(或產(chǎn)權(quán)人)順序辦理提取手續(xù)。

　　按現(xiàn)行規(guī)定，職工因購房提取住房公積金的，應(yīng)由購房合同(或不動(dòng)產(chǎn)登記證)上登記在前的購房人(或產(chǎn)權(quán)人)先行辦理提取手續(xù)，確定本人提取限額，以保證同一套房所有購房人提取總額度不超過購房總價(jià)款。這一規(guī)定給排序靠后特別是夫妻雙方跨中心繳存的職工提取住房公積金帶來一定程度的不便。

　　取消職工購房提取住房公積金順序限制后，職工對提取限額作出承諾并同意備查的，可以不再按照購房人順序辦理提取手續(xù)，夫妻雙方可在購房總價(jià)款范圍內(nèi)自行確定提取限額。中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心將定期核對職工提取信息，加大監(jiān)管力度。對于違規(guī)提取住房公積金的職工，將終止其提取行為，要求其在規(guī)定期限內(nèi)退還違規(guī)提取金額，并將相關(guān)信息納入征信系統(tǒng)。

　　公積金外地繳存的也能在北京貸款買房

　　公積金異地轉(zhuǎn)接平臺上線后，外地繳存或曾經(jīng)在外地繳存過公積金的購房人，只要滿足北京的購房資質(zhì)即可在北京購買住房。

　　很多人買房面臨巨額的資金，還是會選擇申請公積金貸款購買，但是在這之前，未實(shí)行全國聯(lián)網(wǎng)的情況下，公積金貸款如遇異地，不免就成了雞肋，近期，公積金異地轉(zhuǎn)接平臺上線，未來公積金將實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。

　　平臺上線后，外地繳存或曾經(jīng)在外地繳存過公積金的購房人，只要滿足北京的購房資質(zhì)即可在北京購買住房。

　　本地+外地交納不滿一年也可貸

　　隨著住房公積金繳存職工流動(dòng)性日益增強(qiáng)，外地繳存公積金轉(zhuǎn)入北京的情況屢見不鮮。今后在沒有斷檔的情況下，就算在外地繳存公積金和在北京交納各自不滿一年的也可申請公積金貸款買房。

　　純外地交納夠資質(zhì)足額滿一年也可貸

　　如果因工作等原因，公積金在異地繳存的，也可在北京申請貸款購房，不過首先需要滿足北京購房的資質(zhì)。其次如果公積金一直在外地繳存，足額且連續(xù)繳滿12個(gè)月，而且申請貸款時(shí)仍然在繳存狀態(tài)，在當(dāng)?shù)毓e金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》后，即可在北京申請公積金貸款買房。

　　目前首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的最低首付款比例均為20%，首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。