天津市住房公積金提取最新動態(tài)

　　【無憂保導讀】住房公積金提取對于廣大人民群眾來說，有時候是非常重要的。住房公積金提取可以幫助我們進行租房，看病等很多的事項。無憂保小編就給大家詳細的介紹一下;

　　天津市住房公積金管理中心發(fā)布天津市住房公積金管理委員會關于調整個人住房公積金(組合)貸款有關通知。本市對個人住房公積金(組合)貸款相關調整：職工家庭購買首套住房的，貸款最高限額60萬元;購買第二套住房的，貸款最高限額40萬元;

　　停止向第三套及以上住房發(fā)放個人住房公積金(組合)貸款。本通知自2016年7月1日起施行。按照通知規(guī)定，現(xiàn)行個人住房公積金(組合)貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準。申請個人住房公積金組合貸款的，需同時符合商業(yè)銀行個人住房貸款的有關規(guī)定。借款人的購房日期在2016年7月1日之日前的，仍按原政策執(zhí)行;在2016年7月1日(含當日)之后的，按本通知執(zhí)行。借款人的購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產買賣協(xié)議的打印時間。

　　同時，根據(jù)關于個人住房公積金(組合)貸款有關政策的通知，市住房公積金管理中心對天津市個人住房公積金貸款操作規(guī)定進行修訂，新增加了“房屋套數(shù)的審核標準”。按照新的操作規(guī)定，職工家庭購買首套住房，是指職工家庭未使用過貸款購房(包括住房公積金貸款和商業(yè)銀行按揭貸款，下同)，且購房未提取過住房公積金(包括購房一次性提取和還貸提取，下同)。職工家庭購買第二套住房，是指職工家庭使用過1次貸款購房，或辦理過1次購房提取住房公積金。職工家庭就同一套房屋既貸款又提取或多次提取的只計算1次。職工家庭購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金貸款。職工離婚的，離婚前貸款的次數(shù)和購房提取的次數(shù)仍計算為職工購房套數(shù)。

　　住房公積金提取，會產生哪些影響?

　　1.職工家庭(職工本人、配偶、未成年子女)購買首套房申請公積金貸款的，貸款最高限額60萬元;

　　在首套房方面，與之前的政策不同，不再區(qū)分個人和家庭貸款上限，二者上限變?yōu)橐恢隆Ｔ谠姓咧?，夫妻雙方貸款上限為80萬，個人為60萬，本次政策調整后，不論是是否是夫妻雙方，貸款上限均為60萬。受到政策影響的是打算使用夫妻合貸的購房者。

　　2.購買第二套住房申請公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;

　　進一步的額度控制，降低改善需求對于公積金貸款的使用程度。

　　3.第三套及以上住房停止發(fā)放公積金貸款。

　　滿足首套剛需和二套改善需求后，杜絕第三套投資需求使用公積金貸款。

　　4.購房合同或協(xié)議簽訂日期在2016年7月1日之前，或在7月1日之前公積金中心已機審通過公積金貸款按原政策審核;購房合同或者協(xié)議簽訂日期在7月1日之后(含)的按新政策審核。購房合同或協(xié)議簽訂日期以市國土房管局系統(tǒng)網(wǎng)簽時間為準。

　　界定生效時間。生效時間為7月1日，以購房合同簽訂時間為準。在此時間前，簽訂購房協(xié)議的朋友就不用擔心。