2017年青島4家銀行正式簽約，實(shí)現(xiàn)住房公積金提取

　　【無憂保導(dǎo)讀】住房公積金提取對于廣大人民群眾來說，是非常重要的。如何辦理住房公積金繳存，也是廣大企業(yè)職工所廣泛關(guān)注的。無憂保小編就給大家詳細(xì)介紹一下，有關(guān)青島地區(qū)住房公積金繳存的相關(guān)事項(xiàng)。

　　今年以來，青島市推出了針對償還本市商業(yè)性住房貸款本息提取住房公積金的網(wǎng)廳商貸提取業(yè)務(wù)(以下簡稱“網(wǎng)廳商貸提取”)，進(jìn)一步簡化了職工辦理公積金提取手續(xù)。當(dāng)前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)合作的是建設(shè)銀行，凡償還青島建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款的繳存職工，可登錄青島住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳(個(gè)人專業(yè)版)自助辦理提取。

　　此外，據(jù)王主任介紹，中心目前已與交行、農(nóng)行、工行正式簽訂合作協(xié)議，共有4家銀行可以實(shí)現(xiàn)公積金自助提取。而其他有合作意向的中行、招行銀行、中信銀行等，也已處于內(nèi)部程序研發(fā)、對接、測試過程中，適時(shí)將推出合作銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款網(wǎng)廳還貸提取業(yè)務(wù)，

　　網(wǎng)廳商貸提取業(yè)務(wù)具體辦理流程為，第一(主)借款人應(yīng)與符合提取條件的共同提取人(第一(主)借款人的配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人及配偶)，同時(shí)持本人身份證原件及復(fù)印件(第一(主)借款人兩份)、房屋產(chǎn)權(quán)證明(購買非再交易住房的提供網(wǎng)簽購房合同原件或者房屋產(chǎn)權(quán)證原件，購買再交易住房的提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件)、借款合同原件、還款明細(xì)原件、結(jié)婚證原件，到市住房公積金管理中心所屬任一管理處申請開通網(wǎng)廳商貸提取業(yè)務(wù)。

　　共同提取人因個(gè)人原因，無法同時(shí)到場的，應(yīng)分別持相關(guān)材料辦理。若本人無法現(xiàn)場辦理的，代辦人需提供代辦人的身份證原件及復(fù)印件、經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件及復(fù)印件。

　　公積金貸款需連續(xù)繳存12個(gè)月 額度與賬戶余額掛鉤

　　根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。工資總額，可參照統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》。

　　目前青島市現(xiàn)行的住房公積金貸款申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)是借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月(即滿365天)，申請貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個(gè)月內(nèi)，需連續(xù)正常繳存12個(gè)月，如在近12個(gè)月中斷繳存，則不符合申貸條件。

　　另外，王主任還提到，青島市公積金貸款的申貸繳存條件為：借款申請人建立公積金賬戶滿12個(gè)月(即滿365天)，申請貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個(gè)月。同時(shí)，我市公積金貸款實(shí)行可貸額度與申貸職工(夫妻雙方)公積金賬戶正常繳存余額掛鉤的制度，首次公積金貸款，按照繳存余額的15倍計(jì)算，二次公積金貸款，按照10倍計(jì)算。

　　同時(shí)，對繳存余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，低于5000元的，按5000元計(jì)算。王主任友情提醒廣大職工，若您、打算申辦公積金貸款，要注意保留充足的公積金賬戶余額，避免申貸時(shí)因提取公積金導(dǎo)致個(gè)人賬戶繳存余額降低而影響您的可貸額度。

　　公積金貸款不認(rèn)房只認(rèn)貸 直系親屬大病可提取

　　據(jù)王主任介紹，目前我市公積金貸款仍執(zhí)行貸款次數(shù)的規(guī)定，以申貸職工家庭為單位認(rèn)定，以中心系統(tǒng)內(nèi)記載的貸款次數(shù)為準(zhǔn)。若您之前未使用過公積金貸款，再次購房按首次貸款政策執(zhí)行。這意味著，全款購房或者商業(yè)貸款購房套數(shù)，并不計(jì)入公積金貸款審核范圍。

　　購買新建住房，首付款比例不低于房屋總價(jià)款的30%;購買二手房的，房齡在10年以內(nèi)的，其首付款比例不低于房屋總價(jià)款的40%;10年以上〈不含10年〉房齡，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應(yīng)提高10%。公積金賬戶內(nèi)的余額非購買經(jīng)濟(jì)適用房不能作為首付提取。

　　貸款額度根據(jù)申貸職工夫妻雙方公積金貸款次數(shù)、公積金繳存情況、賬戶余額、購房情況、還貸能力等進(jìn)行核定。借款申請人及配偶均符合申貸繳存條件，首次申請公積金貸款的最高額度分別為新建住房60萬元、二手房35萬元;二次申貸的，新建住房50萬元、二手房30萬元。借款申請人單方申貸的，可貸額度最高為上述額度的60%。

　　關(guān)于直系親屬住院可提取公積金的規(guī)定，王主任具體解釋了：根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以提取公積金。“重病、大病”僅限：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等都可以提取使用。