2017年北京提取住房公積金政策詳情

　　【無憂保導(dǎo)讀】辦理住房公積金，然后進(jìn)行住房公積金提取，是很多大公司才有的福利。那么，辦理住房公積金的具體政策都有哪些呢。無憂保小編就給大家詳細(xì)的介紹一下。

　　哪些情況申請(qǐng)公積金貸款算首套?

　　答：1.在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。

　　2.借款申請(qǐng)人雖然辦理過住房公積金購(gòu)房提取或個(gè)人住房貸款，但通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)查詢名下無住房，購(gòu)買首套自住住房的，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。

　　無憂保小編提示，只要購(gòu)房者名下無房，且貸款已經(jīng)還清(不限次數(shù))，則申請(qǐng)公積金貸款算首套房。

　　二套房貸款政策及貸款利率?

　　新政規(guī)定，購(gòu)買二套房不再對(duì)面積進(jìn)行限制，如果購(gòu)房者名下有一套房且貸款結(jié)清，則申請(qǐng)公積金貸款將被認(rèn)定為二套，首付最低3成，利率上浮10%，最高貸款額80萬。

　　無憂保小編提示，二套房政策雖有松綁，但需要注意的是，相比首套房，二套房在貸款額度及貸款利率方面仍有差別化規(guī)定。

　　外地有房有貸如何計(jì)算?

　　答：新政后，公積金批貸時(shí)對(duì)于“首套”“二套”的認(rèn)定，只根據(jù)其在北京市域范圍內(nèi)是否還有住宅這一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。如果此人名下有尚未還完的商業(yè)銀行房貸，不影響其在北京以首套名義貸款公積金。

　　無憂保小編提示，只要在北京無房，即使外地有商貸未還清，申請(qǐng)公積金貸款即可算首套。

　　組合貸款首付幾成?

　　答：由于不同類型的貸款要通過不同渠道審批，因此首付的比例需要同時(shí)符合多條貸款渠道對(duì)于購(gòu)房首付的認(rèn)定。這也就意味著，目前公積金貸款首付比例雖然是20%，但商業(yè)銀行貸款的首付比例為30%，如果購(gòu)房人通過組合貸來買房，按照“二者取其高”的原則，首付應(yīng)為30%。