大學(xué)生辦理住房公積金繳存，到底應(yīng)不應(yīng)該

　　最近，武漢、成都、長沙、合肥、南昌這5個(gè)省會(huì)城市聯(lián)合召開會(huì)議，宣布將鼓勵(lì)農(nóng)民工及在校大學(xué)生存繳住房公積金。而由于大學(xué)生群體沒有收入，也沒有工作單位，這項(xiàng)新政引起很大爭(zhēng)議。昆明市住房公積金管理中心回應(yīng)：“新的條例現(xiàn)在還沒下發(fā)，而現(xiàn)行條例沒有將農(nóng)民工和在校大學(xué)生納入繳存范圍?！?/p>

　　針對(duì)大學(xué)生出臺(tái)住房公積金繳存政策尚屬首次，據(jù)公開報(bào)道顯示，目前，武漢市住房公積金管理中心已開始辦理在校大學(xué)生繳存住房公積金的業(yè)務(wù)，4月初已在下屬省直分中心、高校分中心和東湖分中心進(jìn)行試點(diǎn)，5月份全面實(shí)施。

　　武漢住房公積金中心黨組書記、主任陳祖信表示：“大學(xué)生，特別是研究生、博士生，在讀書期間，可自愿繳存住房公積金。畢業(yè)后如在漢就業(yè)，自愿繳存的住房公積金可以接續(xù)，繳存的金額和時(shí)間可以連續(xù)計(jì)算，增加公積金可貸額度，幫助新就業(yè)大學(xué)生盡早通過公積金貸款解決基本住房問題。”他認(rèn)為，在武漢新就業(yè)大學(xué)生如暫時(shí)沒有能力購房，需要租房時(shí)，可以提取公積金支付房租。待購買剛性基本住房時(shí)，之前租房所提取公積金不影響公積金貸款可貸額度計(jì)算，可增強(qiáng)住房公積金對(duì)就業(yè)大學(xué)生的住房保障能力。

　　不過，按照昆明市現(xiàn)行政策，住房公積金一直是各類用人單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。因此，農(nóng)民工、自由職業(yè)者、在校大學(xué)生等因沒有固定工作單位，無法繳存和使用住房公積金。

　　去年，昆明市住房公積金用于支持職工購建房270.35萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為19.15%，比上年同期增加0.98個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，共節(jié)約職工購房利息支出14646.96萬元。從上述數(shù)據(jù)說明，購房如能用公積金貸款，可獲取更多的利息優(yōu)惠。

　　地產(chǎn)置業(yè)顧問廖女士說，如果未來昆明的大學(xué)生在校期間也可以繳納公積金，這或許是一件好事，因?yàn)?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1218754/">公積金貸款買房比商業(yè)銀行貸款利率低。

　　廖女士舉例，五年以上公積金貸款的基準(zhǔn)利率是3.25%，商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%。以貸款50萬元為例，選擇等額本息還款法，20年還清，選擇公積金貸款，還款總額約為68萬元，月均還款2835元;如果選擇商業(yè)貸款，還款總額約為78.5萬元，月均還款3272元，也就是說公積金貸款相比商業(yè)貸款每月可少還400多元。按照昆明市當(dāng)前的公積金政策，公積金只有連續(xù)繳存滿6個(gè)月才有資格用公積金貸款。如在校期間開始繳納公積金，那么可以解決學(xué)生畢業(yè)就打算用公積金貸款買房的問題。

　　昆明地產(chǎn)行業(yè)分析人士趙正明認(rèn)為，鼓勵(lì)在校大學(xué)生繳納公積金，就意味著為樓市“預(yù)訂一部分購買力”。在大學(xué)期間繳存公積金的學(xué)生，一畢業(yè)可能就會(huì)購買一套住房。

　　他說，此舉為二三線城市房產(chǎn)困局提供破解激活契機(jī)?！爱?dāng)大學(xué)生獲得公積金政策權(quán)益和保障福利后，必然會(huì)刺激和促進(jìn)他們的消費(fèi)欲望，更早、更多地做出買房或者租房的行為，讓更多的資金和資源流入房產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)，客觀上助推房市去庫存?！?/p>

　　高校輔導(dǎo)員吳浩則不看好該政策。他認(rèn)為，地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的人看到的是“激活潛在的購買力”，可站在教育管理者的角度，“此舉弊大于利”。

　　吳浩說，大學(xué)生并非職工，沒有收入來源，在校園內(nèi)推行這個(gè)政策，家境好的學(xué)生肯定會(huì)積極繳納公積金，可對(duì)于另外一部分貧困學(xué)生而言，這事會(huì)變得非常微妙?！袄U納公積金所能獲得的房貸利息優(yōu)勢(shì)擺在那兒，貧困家庭自然也看得到，這些家長們不希望自己的孩子輸在起跑線上，會(huì)鉚足勁幫孩子繳納住房公積金，這樣一來，家庭支出就增加了，生活壓力更大了?！?/p>

　　關(guān)于另外的弊端，吳浩則認(rèn)為，大學(xué)生在校園里，本身以學(xué)業(yè)為主，學(xué)校并不鼓勵(lì)學(xué)生用太多時(shí)間去掙錢，公積金繳存政策進(jìn)高校，部分學(xué)生更有理由去兼職掙錢來繳存公積金，到頭來專業(yè)知識(shí)沒學(xué)好，得不償失。