廣東省住房公積金繳存政策，應該多點彈性

　　據(jù)報道,日前新鮮出爐的《廣東省住房公積金2016年年度報告》顯示,截至2016年底,廣東累計繳存住房公積金總額10935.83億元,全省去年提取住房公積金額1322.03億元,同比增長14.53%,1181.5萬人次提取了公積金,通過申請住房公積金個人住房貸款,為職工購房節(jié)約利息支出1760742.40萬元。透過數(shù)據(jù)看需求,職工提取公積金用于“住房消費”的占85.85%;超過一半的職工貸款購買的住房面積在90平方米至144平方米,這說明,改善型居住需求是住房公積金貸款使用的主要需求,隨著經(jīng)濟生活水平的提高,人們越來越把“家”的概念,從以往簡單初級的滿足“夠住”為主,擴展為日常生活質(zhì)量提升的棲息生態(tài)圈,滿足更多的精神訴求。

　　可以設想的是,當下大多數(shù)中產(chǎn)家庭所構(gòu)想的理想生活場所,除了客廳、臥室外,書房、兒童居住與游玩居室的重要性更為凸顯。

　　如果是一家三口以上,再加上廣東作為人口凈流入?yún)^(qū)域,許多外來人口定居之后,夫妻雙方父母或定期或不定期從異地來此居住,因此需要更多的臥室?？紤]到現(xiàn)代人的生活私密性,還需要獨立衛(wèi)生間,所以100平方米以上、三室一廳甚至更大面積的居住空間,成為越來越多人的選擇也就在情理之中。

　　單職工申請貸款的占53.19%;原因可能有兩種。一種是年輕人的婚姻愛情觀轉(zhuǎn)變,導致單身貴族數(shù)量增加,而且到了一定年齡后,具備相應經(jīng)濟條件,或者不再滿足于四處租房的生活模式,轉(zhuǎn)而通過貸款實現(xiàn)自己的“小家”夢。另外一種則是廣東房價近年來增幅較快,出于盡快買房減少未來負擔的考量,或者是投資保值增值的訴求,年輕人哪怕還沒有結(jié)婚,也會提前規(guī)劃購買商品房。但也要看到,住房公積金貸款中的倒掛現(xiàn)象仍然存在。繳存職工中,低收入群體占了近七成,而貸款主力軍則是中等收入群體,占比62.43%。對于繳存公積金的低收入群體來說,很多人并非不想使用住房公積金貸款,而是相對偏高的房價讓其無力承受購房成本,哪怕是利息相對較低的住房公積金貸款,對于他們而言每月還按揭仍然超過支付能力。

　　由此可以說,要讓低收入群體免于“交的多、拿的少”尷尬,住房公積金政策不妨多點“彈性”。鑒于在現(xiàn)實中,有一部分職工或者家庭遭到變故導致生活困難,他們面臨的首要問題也許不是改善住房,而是解決當務之急的生活困難問題。

　　那么,是否可以考慮讓住房公積金使用與整個社會保障體系結(jié)合起來,最近兩年,廣州租房也可提取公積金,尤其是提取金額在每月600元以下,無需提供租房合同,這種惠民舉措可以進一步拓展。比如,以公積金繳付醫(yī)療費用和其他家庭大額資金支出,以免賬戶繳存者日?；旧罾щy的政策實踐,在南京、銀川等地已先后實行,這樣的思路不妨在廣東也推而廣之。

　　公積金貸款的設立既然是為了緩解購房者貸款的巨大壓力,體現(xiàn)的是社會公平,那么公積金的使用和管理同樣需要講求效率和實用。強化住房公積金監(jiān)管之外的市場之道,應不斷完善公共政策的設計細節(jié)和發(fā)展邏輯,使其更切合民意、更深入民心。