為貫徹落實《國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)[2010]10號）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部委《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》、中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委會員《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)[2010]275號），2010年10月28日，廈門市住房公積金管理委員會出臺了《關(guān)于實施住房公積金差別化信貸政策有關(guān)事項的通知》，對首套商品住房首付比例提高到30%，二套住房首付比例不低于50%，暫停對第三套住房發(fā)放住房公積金貸款，采用“認房認貸”的方式確定所購房屋套數(shù)。

　　2011年5月17日，為進一步貫徹落實福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門轉(zhuǎn)發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》精神，經(jīng)廈門市住房公積金管理委員會審議通過，廈門市對住房公積金個人住房差別化信貸政策做出進一步規(guī)范。

　　一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買自住住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

　　二、繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

　　三、有下列情形之一的，對借款人執(zhí)行第二套（及以上）住房公積金差別化信貸政策：

　　（一）借款人首次申請利用住房公積金貸款購買住房，在廈門市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結(jié)果中確認已登記有一套（及以上）成套住房的；

　　（二）借款人已利用住房公積金個人住房貸款購買過一套（及以上）住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；

　　（三）通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

　　四、第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　五、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。