公積金歷來都是網(wǎng)民較為關注的話題，很多網(wǎng)友咨詢了公積金月沖還是年沖劃算？這兩種的主要區(qū)別又在哪里?

    今天小芭蕉就舉兩個例子，讓親們更加生動了解。

【甲職工】

    個人狀況：

    未婚、名下沒有房產(chǎn)，月交公積金300元。滿足公積金首套貸款要求。

    購房情況：

    現(xiàn)在甲職工在8月份買了城東某小區(qū)的房子，90平米以下，總價50萬。

    貸款情況：

    其首付為20% ，則首付為10萬，則余下40萬。

    但按照《住房公積金管理條例》，其最高單人只可貸款30萬，則前期要先付20萬。剩下30萬方可純公積金貸款，貸款期限就以最長時限的30年為例。

二種沖貸方式解析：

    1、月沖還貸:

    每個月還款1300多元。公積金每月沖掉300元，那么他還需要自己還款1000多元。

    2、年沖還貸:

     每個月還款1300多元，這些全部都要自己來還。若甲職工指定7月份為自動還款月份，那么每年的7月，他繳存的公積金將全部沖本金，并每年相對減少還款額。

    小編建議：

    選擇年沖，雖然第一年你每個月要還款1300元左右，但今后你的還款金額將逐年減少，也就是說第二年你的還款金額將低于1300元。那么30年還款下來，你將會省下一筆不少的開支。選擇年沖還貸，前期壓力較大，針對甲職工來說，每個月再多省300元，對其生活品質(zhì)稍有影響。

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