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在“二套房”的界定上，江蘇省與央行的表述一致，即“擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的”，按照規(guī)定，如果貸款已還清的，則按首套房執(zhí)行；如果再次購買的是非普通住房，則仍按原規(guī)定執(zhí)行首付70%。 在利率方面，此次落地細(xì)則中明確，“貸款利率仍然不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行”，這與現(xiàn)有規(guī)定并沒有區(qū)別。不過與央行“3•30新政”中的表述相同，江蘇省也賦予各家銀行自主權(quán)，可根據(jù)每個(gè)借款人的具體信用狀況等因素，確定各自的首付比例和利率水平。 江陰方面：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、建設(shè)銀行已經(jīng)將二套房首付降至40%。其他銀行表示，執(zhí)行肯定是會(huì)執(zhí)行的，但上面的通知文件還未下達(dá)。鑒于“人民銀行南京分行”的通知，恰巧碰到周末，筆者預(yù)計(jì)下周一開始，江陰各大銀行的具體細(xì)則也將相繼出臺(tái)。
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