無錫市住房公積金管理中心

錫房金(2012)8號(hào)

關(guān)于印發(fā)《無錫市委托提取住房公積金

轉(zhuǎn)賬還貸暫行辦法》的通知

各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《無錫市委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

無錫市住房公積金管理中心

二0一二年三月二十二日

無錫市委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸暫行辦法

第一條 為規(guī)范委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸的行為，發(fā)揮住房公積金保障作用，支持職工利用住房公積金改善居住條件，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

    第二條  在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金，住房貸款(含公積金住房貸款、商業(yè)性住房貸款，下同)本息尚未還清的借款人及配偶，且其住房貸款發(fā)放銀行已與無錫市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱公積金中心）簽訂承辦委托轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務(wù)協(xié)議的，適用本辦法。

本辦法所稱住房公積金賬戶，包含新職工住房補(bǔ)貼，但明確不包含的除外。

     第三條  本辦法所稱委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸（以下簡(jiǎn)稱委托還貸），指借款人及配偶委托公積金中心，在個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金償還住房貸款本息的行為。委托還貸包括逐月還貸和逐年還貸兩種方式。

（一）逐月還貸是指按月在個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)到用于還貸的個(gè)人銀行賬戶中，抵償借款人上月歸還的住房貸款本息。

（二）逐年還貸是指按年在個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金，提前償還住房貸款本息。

第四條  委托還貸提取金額按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）逐月還貸提取金額的確定

委托人在委托期間，必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補(bǔ)貼）賬戶中保留逐月還貸委托協(xié)議簽訂之日前，最近一個(gè)月的住房公積金月實(shí)繳額的12倍（以下簡(jiǎn)稱保留余額）；

根據(jù)委托人上月末住房公積金余額，提取保留余額以上部分、并且不超過借款人上月歸還的住房貸款本息（不包含提前還貸部分）的金額。

（二）逐年還貸提取金額的確定

根據(jù)委托人與公積金中心約定還款月的上月末住房公積金余額（以百元為單位），提取不超過借款人剩余住房貸款本息的金額。

第五條  住房公積金委托轉(zhuǎn)賬還貸按下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)人本人攜帶身份證、婚姻證明和住房貸款合同，向公積金中心或貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)辦理委托還貸；

（二）公積金中心或貸款發(fā)放銀行對(duì)申請(qǐng)人提供的材料審核通過后，簽訂委托還貸協(xié)議，建立委托還貸關(guān)系；

（三）委托還貸關(guān)系建立后，公積金中心在約定時(shí)間從委托人的住房公積金賬戶中提取本辦法規(guī)定的金額，劃轉(zhuǎn)到貸款發(fā)放銀行。

第六條  委托還貸期間，委托人的還款義務(wù)發(fā)生變化的，須在還款義務(wù)發(fā)生變化之日起至最近一次的委托還貸約定提取日前，及時(shí)到公積金中心辦理終止委托還貸手續(xù)。

第七條  有以下情形之一的，委托還貸關(guān)系終止：

（一）委托人還清貸款本息的；

（二）委托人公積金賬戶注銷的；

（三）委托人已注銷委托還貸協(xié)議的。

第八條  委托人住房公積金余額不符合本辦法第四條規(guī)定的，委托還貸資金劃轉(zhuǎn)中止，在賬戶余額滿足本辦法第四條規(guī)定后自動(dòng)恢復(fù)。

    第九條  委托人有多筆住房貸款的，只能選擇委托償還其中一筆貸款。

    公積金組合住房貸款在本辦法中視同為公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款兩筆貸款。

第十條  委托人可自主選擇逐月還貸和逐年還貸，但只能選擇一種委托還貸方式。在整個(gè)還貸期間，委托人可申請(qǐng)變更一次轉(zhuǎn)賬還貸方式。   

第十一條  原《無錫市委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸辦法》中的條款與本辦法相抵觸的，按本辦法執(zhí)行。

第十二條  本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。

主送：無錫市政府辦公室

抄送：無錫市法制辦公室

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