2010年10月20日，我市住房公積金管理中心接上級部門緊急通知，住房公積金貸款利率提高，5年以下的貸款年利率由3.33%上調(diào)至3.50%，5年以上的由3.87%上調(diào)至4.05%。   

　　同時，江陰各商業(yè)銀行也根據(jù)上級部門通知，貸款利率發(fā)生調(diào)整，調(diào)整前后利率對比如下：
　　　　　 調(diào)整前利率        調(diào)整后利率
六個月 　          4.86             5.10
一年        　　   5.31             5.56
一至三年           5.40             5.60
三至五年           5.76             5.96
五年以上           5.94             6.14

　　 此次調(diào)整，住房公積金貸款利率上調(diào)幅度沒有商業(yè)貸款大，對于貸款買房者來說，貸款利率的上調(diào)意味著買房成本的增加，公積貸款為例，以貸款100萬、30年計算，加息前利率3.87%，，一個月的月供為4700元；加息后，利率上調(diào)至4.05%，一個月的月供增加為4804元，月供將增加104元左右。

　　相較于普通商業(yè)貸款同樣以貸款100萬、30年為例，普通商業(yè)貸款加息前利率5.94%，購房者用等額本息還款法還款，一個月的月供為5956元；加息后，利率上調(diào)至6.14%，一個月的月供增加為6085元，月供將增加130元左右。

　　同時，房產(chǎn)網(wǎng)小編從各商業(yè)銀行了解到，江陰各銀行已對第三套房（認房又認貸）的貸款全面停止，無一年以上的江陰社保證明或繳稅記錄的外地居民也一律停貸。

　　對于已在還貸中的市民，在2010年12月31日（含）前仍按原利率計算，從2011年1月1日始，根據(jù)新利率計算。
　　
　　房產(chǎn)網(wǎng)的貸款計算器已根據(jù)政策進行調(diào)整，市民可以根據(jù)自身情況計算還貸情況。附江陰公積金和商業(yè)貸款計算器