受新政影響，商業(yè)貸款和公積金貸款紛紛收緊，就市民非常關(guān)注的商業(yè)貸款、住房公積金和相關(guān)政策問題咨詢歸納如下，供大家參考。

問題一：商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)成公積金貸款？

答復(fù)：公積金繳滿六個月，且商貸的其他項權(quán)證已經(jīng)辦妥者，可以申請轉(zhuǎn)貸。

問題二：首套商品房賣后能否用公積金申請房貸？

答復(fù)：如果首套商品房（公積金房貸）面積超過90平方米，第二套不能再次申請公積金房貸。鑒于目前政策頻出，像首套房沒有申請公積金或面積少于90平方米的，建議向相關(guān)主管部門進(jìn)行現(xiàn)場咨詢。

問題三：如何用公積金沖商業(yè)貸款？

回復(fù)：繳納住房公積金的職工在辦理貸款（包括商業(yè)住房貸款）后，可以選擇在每年的四月或十月到中心辦理一次用公積金沖抵住房貸款余額的手續(xù)，公積金貸款者如果想省去每年的來回，也可選擇和中心簽定自動委托還貸協(xié)議，由中心在每年的十一月份辦理自動沖貸，直到貸款還清為止。

問題四：現(xiàn)在只有5萬元的存款，能辦組合貸款嗎？ 

我和老公都交了公積金，他是老師，我們的月收入有8000元，想買套80個平方的二手房子，房子價格在40萬，但我們現(xiàn)在只有5萬元的存款，能辦組合貸款嗎？能買的到房子嗎？ 

答復(fù)： 按你的情況分析，你們夫妻倆已經(jīng)可以申請到房價的80%貸款，不再有組合貸款的空間。 

問題五：辦理具體沖貸業(yè)務(wù)時需要出具的資料？

答復(fù)：償還無錫地區(qū)公積金貸款提取主要包括支取申請單（加蓋單位公章）、本人身份證、購房資料和婚姻關(guān)系證明或戶口簿；償還無錫地區(qū)商業(yè)購房貸款主要包括支取申請單（加蓋單位公章）、本人身份證、本人房屋所有權(quán)證（或提供經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同原件，購房貸款合同，至辦理該業(yè)務(wù)上一個月的還貸情況依據(jù)）、購房借款人配偶或同戶直系親屬辦理該項業(yè)務(wù)時，除提供以上資料外，另需提供婚姻關(guān)系證明或戶口簿。

問題六：去外地了，在江陰的5年公積金能取出來嗎？

答復(fù)：外地戶口離開本市可以馬上申請?zhí)崛?，本地戶口的話，需滿足男滿45女滿40周歲或封存滿三年才可提取。