5月2日，蘭州住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款相關(guān)政策的通知》，決定在城關(guān)、七里河、安寧限購區(qū)域內(nèi)實(shí)行差別化公積金貸款政策：根據(jù)情況不同，個貸的首付款比例從“不低于20%”提高至了“不低于30%”或“不低于40%”。該政策于5月1日起執(zhí)行，之前已錄入中心系統(tǒng)但未發(fā)放的，仍按原有政策執(zhí)行。

首套房個貸首付比例不低于30%

《通知》中要求，繳存職工家庭在蘭州市限購區(qū)域購買首套住房的，首付款比例由不低于20%提高至不低于30%；在蘭州市非限購區(qū)域購買首套住房的，首付款比例仍按不低于20%的政策執(zhí)行。

蘭州市戶籍的繳存職工家庭已有一套住房，為改善居住條件在蘭州市限購區(qū)域購買第二套住房的，首付款比例由不低于20%提高至不低于40%；蘭州市戶籍及非蘭州市戶籍的繳存職工家庭已有一套住房，為改善居住條件在蘭州市非限購區(qū)域購買第二套住房的，首付款比例仍按不低于20%的政策執(zhí)行。

首套房二套房認(rèn)定方式執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)

蘭州住房公積金管理中心表示，首套房及二套房的認(rèn)定，仍按《蘭州住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款操作規(guī)程》（蘭住金〔2017〕10號）的規(guī)定執(zhí)行。

小編了解到，目前該中心首套房及二套房的認(rèn)定以申請人及配偶在中心信息系統(tǒng)的合計貸款記錄次數(shù)為準(zhǔn)。若申請人及配偶在中心信息系統(tǒng)無貸款記錄或有一條貸款記錄，申請住房公積金貸款時視同一套房或二套房予以認(rèn)定；若申請人及配偶由于轉(zhuǎn)讓前次貸款所購房產(chǎn)，造成名下目前實(shí)際上無房或只有一套住房的，再次購房并申請住房公積金貸款時，可提供本市房地產(chǎn)管理部門出具的夫妻二人名下無房或一套房查詢證明，中心相應(yīng)執(zhí)行一套房或二套房貸款政策。未婚、離異或喪偶單身職工，有直系親屬作為共同申請人的，只考察主借款人的住房情況。