近期，有多位市民咨詢長(zhǎng)沙樓市新政后的“住房套數(shù)”認(rèn)定問(wèn)題。市民黃先生稱，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建委2017年3月24日下發(fā)的《關(guān)于落實(shí)“長(zhǎng)政辦函〔2017〕38號(hào)”的相關(guān)規(guī)定（試行）》，對(duì)于注銷(xiāo)的房產(chǎn)，不計(jì)入住房套數(shù)。但是長(zhǎng)沙市住房公積金中心套數(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定和這個(gè)規(guī)定相沖突，目前仍按注銷(xiāo)兩套房產(chǎn)等視同擁有一套房產(chǎn)。

長(zhǎng)沙住房公積金管理中心工作人員表示，該中心是依據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，執(zhí)行住房公積金管理委員會(huì)和上級(jí)管理部門(mén)有關(guān)政策規(guī)定。關(guān)于公積金貸款房產(chǎn)套數(shù)和注銷(xiāo)房產(chǎn)的認(rèn)定，該中心執(zhí)行長(zhǎng)金管委〔2015〕3號(hào)和長(zhǎng)金管委〔2016〕5號(hào)及長(zhǎng)金管發(fā)〔2016〕12號(hào)文件規(guī)定，即“職工家庭（含夫妻雙方）已有一套建筑面積小于144平方米的自有住房，再次購(gòu)買(mǎi)改善性住房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策”：本條是指繳存職工家庭現(xiàn)有1套144平方米以下住房(包括有1次住房注銷(xiāo)記錄)，或現(xiàn)無(wú)房但有2次住房注銷(xiāo)記錄（每套均在144平方米以下），為改善居住住房條件，再次購(gòu)買(mǎi)普通自住房可申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行二套房公積金貸款首付和利率。

根據(jù)《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》（長(zhǎng)金管發(fā)〔2013〕2號(hào)）和《長(zhǎng)沙住房公積金提取管理辦法操作規(guī)程》（長(zhǎng)金管發(fā)〔2013〕16號(hào)）文件規(guī)定，注銷(xiāo)的住房套數(shù)計(jì)算為：注銷(xiāo)一套不計(jì)入套數(shù)，注銷(xiāo)兩套算一套，注銷(xiāo)三套算二套。