目前正在執(zhí)行的住房公積金貸款政策匯總

（截止2016年9月）

廣大住房公積金繳存職工：

自2015年以來，國家和省級業(yè)務(wù)監(jiān)管部門陸續(xù)出臺了一些新政，我市也根據(jù)實(shí)際情況變化出臺了一些放寬貸款條件、簡化貸款程序的政策，因此，導(dǎo)致住房公積金貸款政策規(guī)定發(fā)生了較大變化。為便于廣大職工了解和查閱現(xiàn)行住房公積金貸款政策，現(xiàn)將分散于多個不同文件的政策規(guī)定進(jìn)行匯總，具體如下：

一、貸款對象和條件

（一）借款人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

1、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上；

（調(diào)整依據(jù)：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號）“合理確定貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。”）

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議；

4、購房首付款符合規(guī)定比例。

首套住房：

（1）期房或現(xiàn)房：房屋面積不超過144平方米（含）的，首付款比例不低于總房款的20%；房屋面積超過144平方米的，首付款比例不低于總房款的30%。

（2）二手房：①房屋面積不超過144平方米（含）的，所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，首付款比例不低于交易價值的20%；所購房屋建設(shè)年限在10年以上的，不低于交易價值的30%；②房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，首付款比例不低于交易價值的30%，所購房屋建設(shè)年限在10年以上的，首付款比例不低于交易價值的40%。

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知》（濰公積金[2015]52號），房屋面積方面，期房或現(xiàn)房的首付比例只按照144平方米進(jìn)行劃分。）

（3）用第三人（不包括未成年人，下同）住房抵押購買期房的，首付比例按期房規(guī)定執(zhí)行，同時結(jié)合用于抵押的房屋價值來確定貸款額度。用于抵押的房屋需進(jìn)行評估。

第二套住房：

面積不超過144平方米（含）的，首付款比例不低于總房款或交易價值的30%；房屋面積超過144平方米的，首付款比例不低于總房款或交易價值的40%。

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知》（濰公積金[2015]52號），第二套住房的最低首付比例由50%降低為30%。）

借款人及其配偶有尚未還清公積金貸款的，在還清公積金貸款本息前不能再次申請公積金貸款。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通住房的繳存職工。對已擁有一套住房，繳存職工（已婚的按家庭計算）首次申請公積金貸款（或原有公積金貸款已還清）且申請公積金貸款時沒有未還清的住房貸款，購買第二套住房的，享受首套房公積金貸款政策優(yōu)惠。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工（家庭）發(fā)放公積金個人住房貸款。

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知》（濰公積金[2015]52號），放寬首套房的認(rèn)定方式，還清公積金貸款后再次申請公積金貸款，按照首套房情況對待。）

5、提供符合要求的擔(dān)保方式；

6、借款人是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人；在辦理公積金貸款申請業(yè)務(wù)時，購房合同中買受人為夫妻關(guān)系，第一買受人和第二買受人同時符合公積貸款條件的，雙方均可以作為借款人申請公積金貸款；第一買受人不符合公積金貸款條件，第二買受人符合公積金貸款條件的，第二買受人也可以作為借款人申請公積金貸款。如購房合同中買受人只有夫妻雙方一方的，則借款人僅限于合同買受人；如想以另一方為借款人的，應(yīng)將另一方變更為買受人或增加為第二買受人后方可辦理公積金貸款，具體按照房產(chǎn)管理部門有關(guān)規(guī)定辦理。

（調(diào)整依據(jù)：關(guān)于對壽光分中心《關(guān)于進(jìn)一步明確購房合同買受人為夫妻關(guān)系的還是否需要指定第一買受人為借款人的請示》的答復(fù)（濰公積金函[2016]52號））

7、法律法規(guī)規(guī)章和上級政策規(guī)定的其他條件。

二、貸款期限

公積金貸款期限最長不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的30年；同時，貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定的退休年齡后5年。

（調(diào)整依據(jù)：《關(guān)于放寬住房公積金貸款和提取政策的通知》（濰公積金〔2015〕101號））

根據(jù)中共濰坊市委組織部、濰坊市人力資源和社會保障局文件（濰組通字〔2015〕2號）要求，黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副縣處級的女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員，年滿60歲退休，此類人員貸款年限最高可至65歲。

（調(diào)整依據(jù)：《關(guān)于縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員退休年齡認(rèn)定的通知》（濰公積金函〔2015〕12號））?

二手房抵押及押舊買新的，貸款期限不得超過抵押房屋坐落土地剩余使用年限。

三、貸款額度

公積金貸款額度上限按照以下（五）項中的最低值確定：

（一）不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度40萬；繳存比例合計（單位和職工各自繳存比例的和）為20%（不含）-24%的，貸款上限為40萬元；繳存比例合計為16%（不含）-20%（含）的，貸款上限為37萬元；繳存比例合計為16%（含）以下的，貸款上限為35萬元。

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知》（濰公積金[2015]52號））

（二）不得超過總房款扣除申請時按國家、省、市房貸政策規(guī)定比例支付首付款后的剩余房款；

（三）按借款人申請時夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計算；借款人為單身的，按申請人公積金賬戶余額的15倍計算；借款人（已婚的含配偶）因公積金賬戶余額較少造成公積金貸款額不能滿足需要的，可選擇一名在濰坊市轄區(qū)內(nèi)正常繳存住房公積金的職工作為承諾人。承諾人公積金賬戶資金，可與借款人公積金賬戶資金合并計算貸款額度。

借款人貸款本息全部還清前，承諾人用于計算貸款額度的部分不能使用。借款人借款后積累的住房公積金可使用部分與承諾人凍結(jié)的金額相等時，可以進(jìn)行置換，置換后恢復(fù)承諾人公積金賬戶的正常狀態(tài)。有配偶的承諾人需征得其配偶同意。

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知》（濰公積金[2015]52號））

（四）借款人申請公積金貸款時，選擇承諾人的需承諾人及配偶（有配偶的）填寫《承諾人登記表》并提交以下材料：

（1）身份證（有配偶的配偶身份證）原件。

（2）戶口簿（有配偶且戶口不在一起的分別提供，同時提供婚姻關(guān)系證明，單身的應(yīng)填寫單身承諾人特別聲明）。

（3）承諾人所提供的資料及《承諾人登記表》需存檔。

（4）放款后借款人積累的住房公積金或單身借款人結(jié)婚后配偶住房公積金可使用部分與承諾人凍結(jié)的金額相等時，如借款人及配偶提出申請，填寫《承諾人變更登記表》可以凍結(jié)借款人公積金賬戶中與承諾人同等額度的金額，同時恢復(fù)承諾人公積金賬戶凍結(jié)的部分。

（調(diào)整依據(jù)：《關(guān)于個人住房公積金貸款政策調(diào)整后業(yè)務(wù)操作規(guī)范的通知》（濰公積金函〔2015〕20號））

借款人月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%（不含1年期內(nèi)的貸款）。借款人及配偶公積金繳存基數(shù)低于實(shí)際發(fā)放工資標(biāo)準(zhǔn)的，可提供銀行發(fā)放工資流水證明，作為計算公積金貸款額度的依據(jù)。配偶無公積金的，月收入以銀行發(fā)放工資流水證明為依據(jù)。

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知》（濰公積金[2015]52號），月還款能力測算以1年為界，借款人月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%。）

（五）押舊買新（以自有、共有或第三者所有的住房作抵押）的，貸款額度不得超過房屋評估價值相應(yīng)的比例：房屋年限為10年（含）以內(nèi)的，可以抵押的最高比例為房屋評估價值的70%；房屋年限為10年至20年（含）的，可以抵押的最高比例為房屋評估價值的60%；房屋年限為20年以上的，可以抵押的最高比例為房屋評估價值的50%。

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款暫行辦法》（濰公積金〔2015〕100號））

擁有濰坊市戶籍，在異地繳存住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，也可向住房備案地縣市區(qū)住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請公積金貸款（以下簡稱異地貸款），申請的，按照《濰坊市個人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定》辦理。

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市個人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定》（濰公積金[2015]58號））

已辦理個人住房商業(yè)貸款的借款人向公積金中心申請將原個人住房商業(yè)貸款（以下簡稱“原商貸”）轉(zhuǎn)為個人住房公積金貸款。申請的，按照《濰坊市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款暫行辦法》辦理。

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款暫行辦法》（濰公積金〔2015〕100號））

?四、貸款擔(dān)保

抵押擔(dān)保公積金貸款，是指公積金中心以借款人、共有人或第三人提供的符合規(guī)定條件的房屋作為抵押物向借款人發(fā)放的公積金貸款。

抵押物應(yīng)當(dāng)是能夠進(jìn)行抵押登記的借款人所購房屋、已有自住住房或共有人、第三人提供的擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，且該房屋無查封、無抵押，辦理公積金貸款時由所有權(quán)人和共有權(quán)人出具同意抵押證明。

所購房屋為期房，且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不提供階段性保證的，借款人可用自有住房或第三人住房抵押，用第三人住房抵押的房屋可以是家庭唯一住房。

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知》（濰公積金[2015]52號））

借款人應(yīng)當(dāng)將房屋價值全額用于公積金貸款抵押，并到房屋所在地有關(guān)部門辦理抵押登記。需公證的，借款人應(yīng)提供公證書。

抵押人對設(shè)定的抵押物在抵押期內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng)并保證完好無損的責(zé)任，隨時接受公積金中心或受委托銀行的監(jiān)督檢查。

在公積金貸款本息未清償前，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押或以其他方式處置。

五、抵押房屋物價值的認(rèn)定

抵押房屋價值按照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：

（一）期房、現(xiàn)房以《商品房買賣合同》約定的價值為準(zhǔn)；

（二）二手房由借款人繳納增值稅（以增值稅發(fā)票購買方名稱為準(zhǔn)）申請住房公積金貸款的，可用價稅合計金額來確定抵押價值；免征增值稅的仍以稅收完稅證所認(rèn)可的計稅金額來確定抵押價值。

（調(diào)整依據(jù)：關(guān)于對濱海管理部《關(guān)于“營改增”后二手房價值認(rèn)定的請示》的答復(fù)（濰公積金函〔2016〕36號））

（三）押舊買新以抵押物的評估價值為準(zhǔn)。押舊買新（以自有、共有或第三者所有的住房作抵押）的需評估，房屋評估價值的100%用于抵押。???

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款暫行辦法》（濰公積金〔2015〕100號）

《濰坊市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款暫行辦法》的補(bǔ)充通知（濰公積金〔2015〕106號））

組合貸款以公積金中心和受委托銀行共同認(rèn)定的價值為準(zhǔn)。

六、擔(dān)保公司

（一）保證擔(dān)保公積金貸款，是指擔(dān)保公司或符合擔(dān)保條件的自然人承擔(dān)連帶責(zé)任保證而向借款人發(fā)放的公積金貸款。承擔(dān)公積金貸款保證擔(dān)保的擔(dān)保公司，由公積金中心委托政府采購中心，通過社會公開招標(biāo)的方式確定。擔(dān)保公司為借款人提供保證擔(dān)保，借款人應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保公司交納擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)由借款人與擔(dān)保公司自愿協(xié)商確定。

（調(diào)整依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整信用不良記錄較多職工辦理個人住房公積金貸款政策的通知》（濰公積金〔2015〕54號））

（二）自然人承擔(dān)連帶責(zé)任保證需符合以下條件：

1、在濰坊市轄區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定的工作；

2、正常連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上；

3、保證人及配偶不良信用記錄（含公積金貸款）均連續(xù)不超過3次（含）、分別累計均不超過6次（含）；

4、保證人保證期限不得超過其退休后5年（含）；

5、保證人及配偶無信用卡及其他逾期欠款；

6、保證人及配偶有未還清貸款（原則上以個人信用報告中的數(shù)據(jù)，包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款等為依據(jù))的，其月還本付息額應(yīng)與擬提供保證的公積金貸款的月還本付息額合并計算，合計不得超過保證人及配偶月收入的50%；

7、保證人及配偶在保證期間，可以申請公積金貸款，但保證人及配偶所有貸款（確認(rèn)依據(jù)同上，并包括新申請的公積金貸款）及提供保證的公積金貸款的月還本付息額，合計不得超過保證人及配偶月收入的50%；

8、保證人及配偶《個人信用報告》中自有貸款及所擔(dān)保的貸款,顯示關(guān)注、次級、可疑、損失等類型的,不能為住房公積金貸款提供擔(dān)保；

9、借款人正常還款期間，經(jīng)公積金中心同意可以對保證人進(jìn)行變更。

（調(diào)整依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整部分個人住房公積金政策的通知》（濰公積金[2016]19號））

借款人有下列情形之一，申請公積金貸款時應(yīng)當(dāng)提供保證擔(dān)保：

（一）個人征信出現(xiàn)的不良記錄且為非惡意的：

1、借款人及配偶不良記錄（包括公積金貸款）均連續(xù)不超過3次（含）或借款人及配偶分別累計均不超過6次（含），且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款（包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款等）和信用卡逾期欠款的，可正常辦理公積金貸款。

2、借款人或配偶不良記錄（包括公積金貸款）有一方連續(xù)超過3次或借款人及配偶的不良記錄有一方累計超過6次，且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款（包括商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款等）和信用卡逾期欠款的，需提供保證擔(dān)保。保證擔(dān)?？梢允亲匀蝗耍ê喎Q保證人），也可以是擔(dān)保機(jī)構(gòu)。

3、借款人及配偶有未還清公積金貸款或有逾期貸款（包括商業(yè)銀行貸款和信用卡逾期欠款）的，不得申請公積金貸款。

（調(diào)整依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整信用不良記錄較多職工辦理住房公積金貸款政策的通知》（濰公積金[2015]54號），取消之前《濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十二條所規(guī)定的相應(yīng)情形下申請公積金貸款應(yīng)當(dāng)由擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證，并由借款人向擔(dān)保公司交納擔(dān)保費(fèi)的規(guī)定。借款人可選擇抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保，也可以選擇擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。調(diào)整依據(jù)為《濰坊市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知》（濰公積金[2015]52號））

4、借款人及配偶《個人信用報告》中自有貸款以及對外擔(dān)保的貸款，顯示關(guān)注、次級、可疑、損失等類型的，不予辦理住房公積金貸款。

（調(diào)整依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整部分個人住房公積金政策的通知》（濰公積金[2016]19號））

（二）異地貸款的。

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市個人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定》（濰公積金[2015]58號）借款人須用所購住房抵押，同時選擇1名保證人或與住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議的擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。）

七、貸款需提供材料

借款人應(yīng)當(dāng)于商品房買賣合同簽署（現(xiàn)房、二手房應(yīng)辦理完《房屋所有權(quán)證》或者過戶手續(xù)）后6個月內(nèi)提出公積金貸款申請，填寫《濰坊市個人住房公積金貸款申請表》（以下簡稱《申請表》），并向繳存公積金所在地分支（辦事）機(jī)構(gòu)或受委托銀行提供以下資料的原件和復(fù)印件：

（一）借款人及配偶居民身份證或其他身份證件、戶口簿（借款人和配偶戶口不在一個戶口簿上的，需提供結(jié)婚證）；（調(diào)整依據(jù)：民政部：今后單身證明將不再隨便開，所以單身的借款人不需要再出具單身證明。）

（二）配偶無公積金的，月收入以銀行發(fā)放工資流水證明為依據(jù)；

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知》（濰公積金[2015]52號）借款人及配偶公積金繳存基數(shù)低于實(shí)際發(fā)放工資標(biāo)準(zhǔn)的，可提供銀行發(fā)放工資流水證明，作為計算公積金貸款額度的依據(jù)。配偶無公積金的，月收入以銀行發(fā)放工資流水證明為依據(jù)。）

（三）合法、有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議（現(xiàn)房、期房商品房買賣合同為網(wǎng)簽合同）；

（四）借款人所購房屋已交首付款的有效憑據(jù)；

（五）《房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》（1、戶籍地在濰坊地區(qū)的，提供戶籍地及受理地《房屋信息查詢結(jié)果證明》；2、戶籍地在濰坊地區(qū)以外的，提供受理地及繳存地《房屋信息查詢結(jié)果證明》；3、異地貸款的提供繳存地、戶籍地、受理地《房屋信息查詢結(jié)果證明》，經(jīng)核實(shí)如部分地市不出具此證明的，以個人征信中有無住房貸款來認(rèn)定。）（調(diào)整依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整部分個人住房公積金政策的通知》（濰公積金[2016]19號 ））

（六）以所購房作抵押，并已付清房款，申請將貸款劃入借款人賬戶的，還需提供個人申請、全款購房發(fā)票或收款收據(jù)以及開發(fā)企業(yè)或售房人出具的“房款已全部付清、同意將公積金貸款劃入借款人賬戶”證明；

（七）公積金中心要求提供的其它材料。

八、貸款材料的審核

公積金中心對借款人提供的以下材料進(jìn)行審核：

（一）借款人提供的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息、商品房買賣合同或購房協(xié)議、收入證明、《房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》等真實(shí)性、合法性、有效性；

（二）借款人及配偶《個人信用報告》；保證人及配偶《個人信用報告》；

（調(diào)整依據(jù)：《關(guān)于明確個人住房公積金貸款個人征信查證主體的通知》（濰公積金〔2015〕44號）根據(jù)上級業(yè)務(wù)部門和市委、市政府關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)工作的要求，為借款人提供更多便利。經(jīng)研究決定，自4月1日起，個人住房公積金貸款申請人及配偶（承諾人或保證人）的信用狀況查詢工作由各受委托銀行根據(jù)申請人及配偶（承諾人或保證人）的授權(quán)通過人民銀行征信系統(tǒng)，查詢打印個人信用報告，不再由申請人及配偶（承諾人或保證人）到人民銀行開具。）

（三）確認(rèn)抵押人對抵押物的權(quán)屬情況：包括抵押人對抵押物是否擁有完整的所有權(quán)，抵押物是否為兩人或兩人以上共有，抵押物共有人是否有未成年人，抵押物共有權(quán)人是否同意抵押，抵押物是否屬于《物權(quán)法》規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)；

（四）核實(shí)出質(zhì)人公積金賬戶余額情況及出質(zhì)人配偶情況等。

公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理后5個工作日內(nèi)，向借款人作出是否準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。符合公積金貸款條件的，公積金中心出具《濰坊市個人住房公積金貸款審批表》（以下簡稱《審批表》）；對不符合公積金貸款條件的，公積金中心應(yīng)將不予貸款的理由告知申請人。

九、貸款資金的劃轉(zhuǎn)

借款人公積金貸款資料及手續(xù)完備后，公積金中心向受委托銀行下達(dá)委托協(xié)議書。受委托銀行應(yīng)當(dāng)于貸款資金撥付到位的當(dāng)日，劃入售房單位（開發(fā)企業(yè)）或售房人賬戶，同時通知借款人還款日期、還款額度等。

借款人已付清全部購房款并申請將貸款劃入本人賬戶的，經(jīng)公積金中心核實(shí)后，也可將公積金貸款劃入借款人在受委托銀行開立的還款賬戶。

（調(diào)整依據(jù)：2014年10月13日在濰坊市住房公積金管理中心網(wǎng)站上發(fā)布的《已付清全款的借款人申請將貸款資金劃入借款人還款賬戶業(yè)務(wù)》借款人已付清全部購房款并申請將貸款劃入本人賬戶的，經(jīng)公積金中心核實(shí)后，也可以將公積金貸款劃入借款人在受委托銀行開立的還款賬戶。）

十、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合作

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為借款人提供階段性擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂合作協(xié)議，填寫《濰坊市住房公積金貸款合作申請審批表》，并提交以下資料：

（一）營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件；

（二）法定代表人和授權(quán)代理人居民身份證原件及復(fù)印件；

（三）董事會或股東會同意開發(fā)企業(yè)為申請公積金貸款的借款人提供連帶責(zé)任保證的書面決議；

（四）商品房預(yù)收款賬戶開設(shè)證明；

（五）合作樓盤的《商品房預(yù)售許可證》；

（六）合作樓盤總平面圖；

（七）分支（辦事）機(jī)構(gòu)需要的其他資料。

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市住房公積金管理中心與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作暫行辦法》（濰公積金[2015]21號））

十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的保證金

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家和省、市級有關(guān)房貸政策，減少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)，減少購房職工辦理公積金貸款業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，經(jīng)市公積金中心研究決定，自即日起，取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納保證金政策，已經(jīng)交納保證金的開發(fā)企業(yè)，符合退還條件的原則上一次性退還。

（調(diào)整依據(jù)：《濰坊市住房公積金管理中心關(guān)于取消合作房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納保證金政策有關(guān)問題的通知》（濰公積金[2015]94號））

附件一：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）

附件二：《關(guān)于縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員退休年齡認(rèn)定的通知》（濰公積金函〔2015〕12號）

附件三：《關(guān)于個人住房公積金貸款政策調(diào)整后業(yè)務(wù)操作規(guī)范的通知》（濰公積金函〔2015〕20號）

附件四：《濰坊市住房公積金管理中心與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作暫行辦法》（濰公積金〔2015〕21號）

附件五：《關(guān)于明確個人住房公積金貸款個人征信查證主體的通知》（濰公積金〔2015〕44號）

附件六：《濰坊市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知》（濰公積金[2015]52號）

附件七：《關(guān)于調(diào)整信用不良記錄較多職工辦理個人住房公積金貸款政策的通知》（濰公積金〔2015〕54號）

附件八：《濰坊市個人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定》（濰公積金〔2015〕58號

附件九：《濰坊市住房公積金管理中心關(guān)于取消合作房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納保證金政策有關(guān)問題的通知》（濰公積金〔2015〕94號）

附件十：《濰坊市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款暫行辦法》（濰公積金〔2015〕100號）

附件十一：《關(guān)于放寬住房公積金貸款和提取政策的通知》（濰公積金〔2015〕101號）

附件十二：《濰坊市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款暫行辦法》的補(bǔ)充通知（濰公積金〔2015〕106號）

附件十三：《已付清全款的借款人申請將貸款資金劃入借款人還款賬戶業(yè)務(wù)》

附件十四：《關(guān)于調(diào)整部分個人住房公積金政策的通知》（濰公積金〔2016〕19號）

附件十五：關(guān)于對濱海管理部《關(guān)于“營改增”后二手房價值認(rèn)定的請示》的答復(fù)（濰公積金函〔2016〕36號）

附件十六：關(guān)于對壽光分中心《關(guān)于進(jìn)一步明確購房合同買受人為夫妻關(guān)系的還是否需要指定第一買受人為借款人的請示》的答復(fù)（濰公積金函〔2016〕52號）