在武漢市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，武漢住房公積金管理中心準確把握住房的居住屬性，充分發(fā)揮住房公積金政策性住房金融的作用，大力支持武漢市繳存職工剛性基本住房需求。特別是2016年10月以來，為積極貫徹落實國務(wù)院和省、市房地產(chǎn)調(diào)控政策，同時認真整改國務(wù)院第三次大督查對湖北省的反饋意見中“住房公積金管理存在流動性風(fēng)險，武漢公積金個貸率達106%，短期流動性缺口明顯”的問題，進一步強化了住房公積金個人貸款管理，嚴控個人貸款風(fēng)險，并對個人貸款審批和發(fā)放節(jié)奏進行了適度適當(dāng)控制。

資金總量控制，動態(tài)平衡。按照住房貸款調(diào)控政策，依據(jù)武漢市住房公積金歷年歸集、提取、貸款等經(jīng)驗值測算，對每月新增可發(fā)放貸款資金進行預(yù)估測算，制訂貸款發(fā)放計劃；每日進行公積金歸集、提取、放款資金實時盤點，根據(jù)輕重緩急，合理安排資金，適時放款。

優(yōu)先滿足剛需，有序放款。對符合住房公積金個人貸款發(fā)放條件的剛需購房職工家庭，實行“三優(yōu)先”原則。優(yōu)先發(fā)放購買“二手房”申請的公積金貸款；優(yōu)先發(fā)放因不動產(chǎn)管理部門辦理抵押登記耽擱時間過長的“一手房”公積金貸款；優(yōu)先發(fā)放已具備交房條件，急需入住的“一手房”公積金貸款。

應(yīng)對特殊情況，統(tǒng)籌放款。一是解決因配合城市“三舊”改造拆遷后在外租房過渡，現(xiàn)急等新房入住的特殊困難家庭；二是支持急需公積金貸款資金回款支付農(nóng)民工工資及施工工程款的開發(fā)企業(yè)用款；三是按對等支持原則，積極支持長期以來對職工申請公積金貸款“不歧視、不拒辦、不拒貸”的開發(fā)企業(yè)樓盤。

基于以上舉措，與2016年同期相比，2017年1月武漢市個人貸款發(fā)放量雖減少40%左右，但繳存職工大多能表示理解和支持，整體反映平穩(wěn)，為武漢市黨代會、“兩會”召開以及市民祥和過節(jié)增添了和諧因素，積聚了正能量。

下一步，武漢住房公積金管理中心將繼續(xù)堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，認真貫徹武漢市房地產(chǎn)調(diào)控各項政策，站準出發(fā)點，站好落腳點，以實際行動促進武漢市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

摘自湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站2017.01.24通訊員余軼劉香