12月12日，珠海市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），從即日起，該市公積金貸款最低首付比例不得低于30%，而之前為20%。并且，對(duì)有貸、有房家庭進(jìn)一步細(xì)化調(diào)控措施，提高公積金貸款門檻。

具體主要包括4個(gè)方面：一是住房公積金繳存職工家庭首次購(gòu)買普通住房（指從未購(gòu)置過(guò)住房），按照國(guó)家政策，住房公積金貸款最低首付款比例不低于30%。第二，對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的繳存職工家庭，有一套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的職工家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于30%。第三，住房公積金繳存職工家庭擁有一套住房，其相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清但住房公積金貸款已結(jié)清的，再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于40%。第四，對(duì)擁有兩套及以上住房的職工家庭，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

資料顯示，珠海公積金個(gè)人貸款最高額度為30萬(wàn)元，以家庭為單位最高額度為50萬(wàn)元。11月珠海新建商品房均價(jià)大約在19000元/平方米。在一系列限購(gòu)、限貸政策下，珠海11月住宅網(wǎng)簽量明顯萎縮。珠海商品房預(yù)（銷）售專網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月份珠海共網(wǎng)簽住宅1913套，環(huán)比10月份的5350套下跌64.2%，也是今年以來(lái)的最低值。