一、貸款申請(qǐng)條件：

申請(qǐng)人所在單位應(yīng)當(dāng)為申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力且信用良好；所購(gòu)房應(yīng)是自住住房；夫妻雙方及其共同借款人只能同時(shí)享受一次本項(xiàng)貸款。

二、貸款政策

男性職工申請(qǐng)年齡上限為60周歲(身份證年齡)，女性職工申請(qǐng)年齡上限為55周歲(身份證年齡)，連續(xù)繳存公積金滿(mǎn)5年，貸款年限可酌情延長(zhǎng)1至5年。

商品房首付不得低于總房?jī)r(jià)20%；二手房根據(jù)房齡1至10年（含10年）首付不得低于總房?jī)r(jià)30%,11至20年（含20年）首付不得低于總房?jī)r(jià)40%，20年以上首付不得低于總房?jī)r(jià)50%。

三、所需要件：

商品房：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同 2.首付發(fā)票 3.付款憑證 4.借款人及共同借款人身份證明、戶(hù)口證明、關(guān)系證明、個(gè)人信用報(bào)告

備注：1.配偶及其共同借款人不在本市公積金中心繳存的，需同時(shí)提供繳存地《住房公積金繳存使用證明》和近六個(gè)月繳存記錄。2.借款人在異地繳存公積金的，需同時(shí)提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和近六個(gè)月繳存記錄 。

二手房：1.托管協(xié)議 2.托管憑證3.存量房交易合同或契約 4.評(píng)估報(bào)告5.借款人及共同借款人身份證明、戶(hù)口證明、關(guān)系證明、個(gè)人信用報(bào)告 6.售房人及配偶身份證明

備注：1.配偶及其共同借款人不在本市公積金中心繳存的，需同時(shí)提供繳存地《住房公積金繳存使用證明》和近六個(gè)月繳存記錄。2.借款人在異地繳存公積金的，需同時(shí)提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和近六個(gè)月繳存記錄 。

四、貸款流程

商品房：借款人及共同借款人一起至淮海中路73號(hào)公積金管理中心二樓服務(wù)大廳申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)表格，交資料→審核結(jié)束后在服務(wù)大廳“擔(dān)保中心”窗口辦理?yè)?dān)保業(yè)務(wù)，簽訂擔(dān)保合同→審核結(jié)束后在服務(wù)大廳相應(yīng)“貸款銀行”窗口簽訂借款合同→結(jié)束后至兆基家居“房地產(chǎn)超市”辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)→公積金中心收到不動(dòng)產(chǎn)抵押證明后放款

二手房：借款人及共同借款人一起至“房地產(chǎn)超市”辦理“資金托管”業(yè)務(wù)，房產(chǎn)評(píng)估，網(wǎng)簽→結(jié)束后至淮海中路73號(hào)公積金管理中心二樓服務(wù)大廳申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)表格，交資料→審核結(jié)束后至“房地產(chǎn)超市”辦理房產(chǎn)交易→交易完畢后回公積金服務(wù)大廳“擔(dān)保中心”窗口辦理?yè)?dān)保業(yè)務(wù)，簽訂擔(dān)保合同→審核結(jié)束后在服務(wù)大廳相應(yīng)“貸款銀行”窗口簽訂借款合同→結(jié)束后至 “房地產(chǎn)超市”辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)→公積金中心收到不動(dòng)產(chǎn)抵押證明后放款

五：其他事項(xiàng)：

1、以上貸款資料請(qǐng)攜帶原件并復(fù)印四份。

2、咨詢(xún)電話(huà)：12329 0561-3880756

3、辦公地點(diǎn)：淮海中路73號(hào) 二樓住房公積金中心服務(wù)大廳