根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金【2015】26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金2015年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一) 住房公積金管理委員會(huì)：本市住房公積金管委會(huì)有 20名成員。管委會(huì)審議通過2014年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括：

1、審議并批準(zhǔn)《宜昌市住房公積金2014年歸集、使用、效益計(jì)劃執(zhí)行情況與2015年歸集、使用、效益計(jì)劃（草案）報(bào)告）》。

2、審議并批準(zhǔn)《宜昌市住房公積金2014年年度報(bào)告》。

3、審議并批準(zhǔn)《關(guān)于建立全市統(tǒng)一的住房公積金信息系統(tǒng)的建議》。

4、審議并批準(zhǔn)《關(guān)于調(diào)整宜昌市住房公積金繳存限額的建議》。

5、審議并批準(zhǔn)《關(guān)于擬同意湖北銀行宜昌分行代理宜昌住房公積金管理中心委托貸款業(yè)務(wù)的建議》。

（二）住房公積金管理中心：宜昌市住房公積金管理中心為市政府直屬的不以營(yíng)利為目的的公益二類事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。目前中心內(nèi)設(shè)9個(gè)處（科），下設(shè)9個(gè)管理部2個(gè)分中心。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)10家，比上年新增 0 家。全年實(shí)繳單位 5273 家，實(shí)繳職工 33.78萬人，繳存34.43億元，同比增長(zhǎng)14.77%。當(dāng)年新開戶單位381家, 新開戶職工1.15萬人，凈增單位364 家，凈增職工1.48萬人。截至2015年底，繳存總額209.82億元，繳存余額101.27億元，分別同比增長(zhǎng)19.63%、11.1%。

（二）提取：全年提取24.3億元，提取占當(dāng)年繳存額的比率70.58%， 比上年同期增加42.52個(gè)百分點(diǎn)。截至2015年底，提取總額108.55億元，同比增長(zhǎng)28.86%。

（三）貸款

1.個(gè)人住房貸款：本市個(gè)人住房貸款最高額度為60萬元，其中，雙職工家庭最高額度 60萬元，單職工家庭最高額度 60 萬元。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計(jì) 6 家，比上年新增 0 家。

全年，發(fā)放個(gè)人住房貸款 0.93 萬筆 27.14 億元，同比增長(zhǎng) 45.31%、71.45%。其中,市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.8萬筆 23.01億元，三峽分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.05萬筆1.62億元，葛洲壩分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.08萬筆 2.51億元?；厥諅€(gè)人住房貸款6.55億元。其中,市中心5.53億元，三峽分中心0.43億元，葛洲壩分中心0.59億元。截至2015年底，全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款6.46萬筆109.62億元，貸款余額 71.77億元，同比增長(zhǎng)16.82%、 32.9%、 40.23%。個(gè)人住房貸款率為70.87%，比上年同期增加14.72個(gè)百分點(diǎn)。

2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：全年，發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款0億元，應(yīng)還貸款本金 0.55 億元，實(shí)際回收貸款本金0.55億元。截至2015年底，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款0億元，余額0億元。

（四）購買國(guó)債：全年,購買（記賬式、憑證式）國(guó)債 0 億元。（兌付、轉(zhuǎn)讓、收回）國(guó)債 0億元，國(guó)債余額 0 億元，比上年同期增加0 億元。

（五）資金存儲(chǔ)：截至 2015 年底，全市結(jié)余資金存款 36.71億元。其中，活期 0.85億元，1年以內(nèi)定期（含） 3.88 億元，1年以上定期 29.97億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等) 2.01億元。

（六）其他：截至 2015年底，資金運(yùn)用率 70.87%，比上年同期增加14.72個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：全年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì)40540萬元，同比增長(zhǎng) 8.19%。其中，市中心30946.15萬元，三峽分中心 3975.88萬元，葛洲壩分中心5617.97萬元。存款利息收入 16051.4萬元，委托貸款利息收入24488.6萬元，國(guó)債利息收入0萬元，其他收入0萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出： 全年 , 住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)14219.76萬元，同比降低 28.11%。其中，市中心11246.75萬元，三峽分中心1876.4萬元，葛洲壩分中心1096.61萬元。繳存職工賬戶余額的利息支出11902.92萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出 953.64萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出1162.32萬元，其他支出 200.88萬元。

（三）增值收益：全年，住房公積金增值收益26320.24萬元，同比增長(zhǎng) 48.8%。其中，市中心19699.4萬元，三峽分中心2099.48萬元，葛洲壩分中心4521.36萬元。增值收益率 2.7%，比上年同期增加0.63個(gè)百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配：全年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 1245.73 萬元，提取管理費(fèi)用5977.8萬元，上交財(cái)政管理費(fèi)用 5025.2萬元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金 19096.71萬元，上繳財(cái)政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金10502.03萬元。其中，市中心上繳10502.03萬元，三峽分中心上繳 0萬元，葛洲壩分中心上繳 0萬元。截至2015年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額 8849.32萬元，累計(jì)上繳城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金 33656.96萬元。其中，市中心上繳 33343.22萬元，三峽分中心上繳0萬元，葛洲壩分中心上繳 313.74萬元。

（五）管理費(fèi)用支出:全年，管理費(fèi)用支出 4800.08萬元，同比增長(zhǎng)16.51%。其中，人員經(jīng)費(fèi) 2825.57萬元，公用經(jīng)費(fèi) 1048.32萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)926.19萬元。市中心管理費(fèi)用支出 3821.34萬元，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為1925.08萬元、 984.58萬元、911.68萬元；三峽分中心管理費(fèi)用支出 211.43萬元，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為183.97萬元、 21.39萬元、6.07萬元；葛洲壩分中心管理費(fèi)用支出767.31萬元，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為716.52萬元、42.35萬元、8.44 萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

（一）個(gè)人住房貸款：截至 2015年底，逾期個(gè)人住房貸款 13.75萬元，個(gè)人住房貸款逾期率 0.02‰。其中，市中心 0.01‰，三峽分中心 0‰，葛洲壩分中心0.12‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按（貸款余額或增值收益）的 1 %提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷 0萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為 8849.32萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為 1.23%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為 0.16%。

（二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至

2015 年底，逾期項(xiàng)目貸款 0萬元，項(xiàng)目貸款逾期率為0‰。項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金提取比例為貸款余額的4 %。當(dāng)年使用項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷 0 萬元，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為 220 萬元，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與項(xiàng)目貸款余額的比率為 0%，項(xiàng)目貸款逾期額與項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為 0%。

（三）歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至2015年底，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額0萬元，比去年同期減少0萬元，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)回收率為0%。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù):年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為3.91%和 19.63%。繳存職工的構(gòu)成情況：

按單位性質(zhì)，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占 32.99%，國(guó)有企業(yè)占 15.89%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占8.41%，外商投資企業(yè)占7.85%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占30.01%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.23%，其他占1.62%。

按收入水平，低收入群體占60.98%，中等收入群體占 34.17%，高收入群體占4.85%。

（二）提取業(yè)務(wù):全年提取住房公積金7.77萬筆24.3億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占74.77%（購買、建造、翻建、大修自住住房占55.59%，償還購房貸款本息占43.59%，租賃住房占0.82%，其他占0%）；非住房消費(fèi)提取占 25.23%（離休和退休提取占65.09%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占9.79%，戶口遷出本市或出境定居占9.46 %,其他占 15.66%）。

（三）貸款業(yè)務(wù)。

1.個(gè)人住房貸款：全年支持職工購建房146.83萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為38.35%，比上年同期增加 15.85個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出4477.92萬元。

職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）㎡以下占 11.14%，90-144（含）㎡占84.81%，144㎡以上占4.05%；新房占 79.87%，二手房占20.13%。

貸款職工中，低收入群體占27.81%，中等收入群體占 66.8%，高收入群體占5.39%。

2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：本市共有住房公積金試點(diǎn)項(xiàng)目 0個(gè)，貸款額度0 億元。其中，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 0 個(gè) 0 億元，棚戶區(qū)改造安置用房項(xiàng)目 0 個(gè) 0 億元，公共租賃住房項(xiàng)目 0 個(gè) 0 億元。建筑面積共0 萬㎡，可解決 0 戶中低收入職工家庭的住房問題。0 個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款資金已全部發(fā)放并還清貸款本息。

（四）住房貢獻(xiàn)率：當(dāng)年個(gè)人住房貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為 131.6%，比上年同期增加37.6 個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況

2015年繳存基數(shù)按最低不得低于我市2014年勞動(dòng)部門規(guī)定的職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn)，最高不應(yīng)超過市統(tǒng)計(jì)局公布的本市2014年度職工月平均工資的3倍確定。

繳存比例執(zhí)行5%-12%，當(dāng)年未作調(diào)整。

（二）當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況

嚴(yán)格執(zhí)行中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金存貸款利率調(diào)整

的通知，及時(shí)執(zhí)行到位。截止目前，職工住房公積金賬戶存款利率統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.5%執(zhí)行。住房公積金五年期以下（含五年）貸款利率為2.75%，五年期以上貸款利率為3.25%。

（三）當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情

況

住房公積金個(gè)人購房貸款最高額度從50萬元調(diào)整到60萬元。

（四）當(dāng)年發(fā)放異地貸款和貼息貸款情況

2015年發(fā)放異地貸款104戶，貸款金額3943.6萬元。

當(dāng)年未開展貼息貸款業(yè)務(wù)。

（五）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

1、繳存職工或家庭成員（配偶、子女、父母）購買住房

兩年以內(nèi)，可一次性提取職工本人和家庭成員住房公積金支付購房首付款。

2、建造、翻修、大修職工本人或配偶擁有自主產(chǎn)權(quán)的住房?jī)赡暌詢?nèi)，可以提取職工本人和配偶住房公積金支付建造、翻修、大修費(fèi)用。

3、繳存職工或配偶裝修本市范圍內(nèi)擁有自主產(chǎn)權(quán)的住房?jī)赡暌詢?nèi)，經(jīng)公積金中心核實(shí)，可以一次性提取職工本人和配偶的住房公積金支付一套住房的裝修費(fèi)用。提取額度為裝修住房面積乘以1200元/平方米，提取總額不超過10萬元；也不得超出合同載明的實(shí)際發(fā)生的裝修總費(fèi)用。再次裝修提取時(shí)間需間隔5年。

4、繳存職工及配偶在繳存地?zé)o自有住房，經(jīng)公積金中心核實(shí)，可以按年一次性提取職工本人和配偶住房公積金支付房租。提取額度每年合計(jì)不超過12000元。

5、繳存職工及配偶當(dāng)年未發(fā)生住房消費(fèi)類提取，可以按年一次性提取職工本人住房公積金支付本人或配偶一套擁有自主產(chǎn)權(quán)住房的物業(yè)管理費(fèi)。提取額度每年合計(jì)不超過實(shí)際支付的物業(yè)費(fèi)，最高每年不超過3000元。

6、購買、建造、裝修自住住房?jī)赡暌詢?nèi)，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款。

7、繳存職工及配偶沒有住房公積金貸款余額，裝修職工本人或配偶擁有自主產(chǎn)權(quán)的住房時(shí)，可用所裝修房屋或第三方房產(chǎn)作抵押，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房裝修貸款，裝修貸款額度按裝修房屋面積乘以2000元/平方米確定，不超過裝修合同所載明的總價(jià)款。最高貸款額度30萬元，最長(zhǎng)貸款期限15年。

8、放寬貸款條件，延長(zhǎng)貸款年限（男至65歲，女至60歲）；降低首付款比例（首套房20%，二套房20%）和保證金比例（統(tǒng)一降至5%）；對(duì)全國(guó)來宜定居、工作的異地繳存職工在宜昌購房，均可享受本地繳存職工住房公積金貸款政策。

（六）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括綜合服務(wù)平臺(tái)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況

1、全面 建立健全崗位責(zé)任制、首問負(fù)責(zé)制、一次性告知制、限時(shí)辦結(jié)制、失職追究制等制度，進(jìn)一步完善預(yù)約服務(wù)、上門服務(wù)和延時(shí)服務(wù)等服務(wù)方式。

2、在已上線運(yùn)行的委托提取還貸業(yè)務(wù)系統(tǒng)、單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步自主開發(fā)、上線網(wǎng)上貸款自助服務(wù)系統(tǒng)。

3、通過發(fā)放征求意見表、開通12329服務(wù)熱線、開設(shè)“政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議”網(wǎng)站專欄等形式，廣泛征求意見和建議。

（七）當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況

中心組織開展了全市范圍的依法建立住房公積金制度大檢查活動(dòng)，切實(shí)維護(hù)職工合法權(quán)益，為公積金行政執(zhí)法奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

（八）其他需要披露的情況

2015年，全市個(gè)貸率達(dá)到70.87%。為解決流動(dòng)性資金不足的問題，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審批，中心向商業(yè)銀行授信貸款4.3億元，借用其他資金2.91億元。

宜昌市住房公積金管理中心

2016年3月16日