各縣區(qū)管理部、機(jī)關(guān)各科室：

為進(jìn)一步提高住房公積金資金使用效率，加大職工住房消費(fèi)支持力度，根據(jù)省住建廳等三部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理提高資金使用效率的通知》（豫建金管【2015】20號）精神，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，決定對我市住房公積金歸集和提取、使用有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將調(diào)整情況及具體操作細(xì)則通知如下：

一、進(jìn)一步強(qiáng)化歸集執(zhí)法

（一）將更多非公企業(yè)職工和進(jìn)城務(wù)工人員納入制度保障。加強(qiáng)歸集執(zhí)法檢查，維護(hù)職工權(quán)益，強(qiáng)調(diào)進(jìn)城務(wù)工人員與城鎮(zhèn)職工同工同酬、統(tǒng)一待遇，進(jìn)城務(wù)工人員所在企業(yè)有義務(wù)為其代扣代繳住房公積金。

（二）為有穩(wěn)定勞動收入的個體工商戶和自由職業(yè)者建立歸集賬戶。有穩(wěn)定勞動收入的個體工商戶和自由職業(yè)者可向我市住房公積金管理中心或設(shè)在當(dāng)?shù)氐墓芾聿可暾埥w集賬戶，其住房公積金的繳存使用與其他繳存職工享有同等權(quán)利。

1、繳存方式。本人提出書面申請，賬戶建立后由本人按月繳存。

2、提供資料。個體工商戶提供本人身份證、工商營業(yè)執(zhí)照、最近3個月納稅證明；自由職業(yè)者提供本人身份證、職業(yè)證明、最近3次收入納稅證明。

3、繳存基數(shù)及比例。繳存基數(shù)以上一年月均納稅收入為準(zhǔn)，繳存比例不低于10%，不高于24%，同時不超過當(dāng)?shù)卦吕U存額的高低限。當(dāng)年新建戶繳存基數(shù)按最近3個月（自由職業(yè)者為最近3次）納稅收入平均計算。

二、進(jìn)一步完善貸款政策

（一）提高貸款額度，延長貸款年限。單筆貸款最高額度市城區(qū)為60萬元，各縣為45萬元，取消首套、二套房貸在單筆最高額度上的差別；貸款最長年限由20年延長至30年。

（二）調(diào)整具體額度計算方法。根據(jù)原具體額度計算公式核算具體可貸額度后，可根據(jù)申請人貸款需求上浮不超過10萬元。但同時要保證：

1、申請人月還款額不得超過家庭月收入的60%；

2、申請人還款后，剩余收入按家庭人口平均不得低于當(dāng)?shù)刈畹?a href="http://www.beihaihotel.net/shebaoxinwen/1316506/">生活保障標(biāo)準(zhǔn)；

3、首付款與貸款額相加不得超出房屋總價款。

（三）放寬異地貸款申請條件。戶籍在我市轄區(qū)，或配偶、父母、子女任一人戶籍在我市轄區(qū)的職工，在我國境內(nèi)其他城市繳存住房公積金，在我市轄區(qū)（含各縣縣城及建制鎮(zhèn)）購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我中心及各縣（區(qū)）管理部申請公積金貸款，對其貸款資格審查與我市繳存職工相同。異地貸款非本人本地戶籍的，除需提供原規(guī)定資料外，還需提供相互關(guān)系證明、關(guān)系人身份證和戶籍證明。

三、進(jìn)一步擴(kuò)大提取范圍

（一）允許提取住房公積金用于支付家庭普通自住住房物業(yè)管理費(fèi)。

1、提取條件及額度。除有住房公積金貸款的職工及配偶外，其他正常繳存住房公積金的職工均可每年申請?zhí)崛∫淮?，每次提?2個月的物業(yè)費(fèi)。市城區(qū)內(nèi)提取上限每套房每年不超過2000元，各縣不超過1200元。

2、提取方式。職工提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)的，原則上以單位集中辦理或職工委托中心直接轉(zhuǎn)入物業(yè)公司。

中心建立職工提取物業(yè)費(fèi)數(shù)據(jù)備份，下年度提取時，單位只需提供人員變動情況，中心核對后直接劃入單位賬戶。

3、提供資料。身份證及物業(yè)費(fèi)發(fā)票或收據(jù)。

4、劃款方式。劃單位或物業(yè)公司。

（二）允許提取住房公積金用于支付5年內(nèi)所購新建普通商品自住房的房屋裝修費(fèi)用。

1、提取條件及額度。除有住房公積金貸款的職工及配偶外，其他新購新建普通商品自住房的繳存職工在以購房原因提取住房公積金后賬戶內(nèi)仍有余額的，均可申請?zhí)崛。刻鬃》刻崛∽罡呦揞~10萬元。

2、提供資料。身份證、房屋買賣合同、付款證明。

3、劃款方式。劃個人賬戶。

（三）允許提取住房公積金用于支付取得房屋所有權(quán)證12年以上自住住房的維護(hù)和修繕費(fèi)用。

1、提取條件及額度。除有住房公積金貸款的職工及配偶外，其他正常繳存住房公積金的職工均可申請一次性提取，每套住房提取最高限額6萬元。

2、提供資料。身份證、房屋所有權(quán)證。

3、劃款方式。劃個人賬戶。

（四）允許提取住房公積金用于支付預(yù)付購房款。

1、提取條件。除有住房公積金貸款的職工及配偶外，其他正常繳存住房公積金的職工,在購買普通自主住房時，可提取住房公積金用于支付預(yù)付購房款。

2、提供資料。身份證、房屋買賣合同、付款證明。

3、劃款方式。劃開發(fā)商。

因上述情形申請?zhí)崛∽》抗e金，個人賬戶余額不能滿足需求的，可同時申請?zhí)崛∨渑?、父母、子女賬戶內(nèi)的存儲余額，但須經(jīng)配偶、父母、子女本人書面同意，并提供相互關(guān)系證明和關(guān)系人身份證。符合以上提取住房公積金情形的，需提供的資料均包括原件及復(fù)印件各一份。

四、處罰措施

繳存職工采取欺騙手段，以各種名義套提騙貸住房公積金的，按照有關(guān)規(guī)定予以處罰。五年內(nèi)不再受理該繳存職工提取、貸款申請。

五、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

2015年7月30日