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朝陽市：住房公積金個人貸款政策調(diào)整
2017-07-31 08:00:02
無憂保
朝陽市住房公積金管理中心
個人住房貸款政策調(diào)整
為進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)市政府的相關(guān)通知精神，結(jié)合我市住房公積金管理工作實(shí)際，現(xiàn)就個人住房貸款有關(guān)政策調(diào)整如下：
（一）合并考察住房公積金貸款償貸能力。住房公積金繳存職工在申請住房公積金貸款時，其父母或子女可作為共同還款人合并計算其償貸能力，并可相互使用住房公積金購買自住住房。沒有繳存住房公積金的職工父母或子女購房，可以以家庭成員中已經(jīng)繳存住房公積金的子女或父母的名義申請住房公積金貸款。在考察職工住房公積金貸款月還款能力時，按職工家庭及共同還款人穩(wěn)定收入的60%計算。
?。ǘ┲С掷U存職工償清貸款后再次貸款。繳存職工連續(xù)三個月繳存住房公積金即可申請住房公積金貸款。取消有關(guān)普通商品房限制，繳存職工還清前次貸款后即可再次申請貸款，并享受首次貸款政策。評估認(rèn)定為收入穩(wěn)定、信譽(yù)良好的繳存職工，可享受貸款零首付政策。
?。ㄈ┲С掷U存職工利用公積金購買二手房。提高二手房貸款比例：房齡1-5年的由成交價的70%提高到80%;房齡6-10年的，由成交價的60%提高到70%;房齡11年以上的，由成交價的50%提高到60%。
繳存職工在購買現(xiàn)房或二手房時，申請住房公積金貸款有效期限由一年提高到兩年。
?。ㄋ模┲С掷U存職工棚改回遷時申請公積金貸款。棚戶區(qū)拆遷改造回遷的繳存職工，在拆遷返還原面積后，自購新增住房面積按合同價格全額貸款。
推動繳存職工提取住房公積金帳戶余額，用于支付購買自住房首付款。開辦“商住”兩用房屋貸款和房屋裝修貸款政策至今年年底。
朝陽市住房公積金管理中心
2015年7月21日
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