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解讀2015年北京市基本生活費調(diào)整對職工住房公積金貸款的影響
2017-08-01 08:00:03
無憂保
隨著2015年北京市基本生活費的上調(diào)，為保障職工權(quán)益，北京住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于2015年北京最低工資標準和基本生活費涉及住房公積金有關(guān)問題的通知》，現(xiàn)就涉及貸款的有關(guān)政策和具體業(yè)務(wù)解讀如下：
一、為什么最低工資和基本生活費的調(diào)整會影響職工住房公積金貸款額度？
本次調(diào)整屬于例行調(diào)整。
根據(jù)北京市人力資源和社會保障局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整北京市2015年最低工資標準的通知》(京人社勞發(fā)〔2015〕44號)的規(guī)定，北京市2015年4月1日起最低工資標準每月不低于1720元。根據(jù)《北京市工資支付規(guī)定》(北京市人民政府第142號令)第二十七條的規(guī)定，北京市2015年4月1日起基本生活費標準每月不低于1204元。
根據(jù)《北京住房公積金管理中心關(guān)于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》(京房公積金發(fā)〔2013〕10號)規(guī)定，借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。自2015年4月1日(含)起，新受理的執(zhí)行差別化政策的住房公積金個人貸款，借款申請人每月的基本生活費標準由1092元調(diào)整至1204元。
二、調(diào)整基本生活費標準后，住房公積金貸款受影響的職工。
以貸款期限30年為例，對于單身繳存職工，住房公積金月繳存額個人部分在832元(含)以上的，不受本次基本生活費標準調(diào)整的影響。對于已婚繳存職工，住房公積金月繳存額個人部分在977元(含)以上的，不受本次基本生活費標準調(diào)整的影響。月繳存額低于上述額度的職工，基本生活費標準調(diào)整后，其貸款額度將略有降低。
例如：繳存職工趙先生和孫女士為夫妻，貸款期限30年，購買套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，其住房公積金月繳存時間、首付款比例、抵押物評估價值等符合貸款要求。夫妻雙方住房公積金月繳存額個人部分之和為950元，調(diào)整前扣減2184元的生活費，其可以申請到120萬元的貸款;調(diào)整后扣減2408元的生活費，其可以申請到115.3萬元的貸款，貸款額度減少4.7萬元。
繳存職工張先生未婚，貸款期限30年，其住房公積金月繳存時間、首付款比例、抵押物評估價值等符合貸款要求。張先生住房公積金月繳存額個人部分為590元，調(diào)整前扣減1092元的生活費，其可以申請到80萬元的貸款;調(diào)整后扣減1204元的生活費，其可以申請到77.7萬元的貸款，貸款額度減少2.3萬元。
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