無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：當(dāng)你決定購(gòu)房的時(shí)候，按揭貸款是你主要的選擇，那么在進(jìn)行按揭的時(shí)候，如果你有資格進(jìn)行公積金貸款的話，你一定要選擇公積金貸款。不過(guò)，對(duì)于公積金貸款，我們通常要繳納多長(zhǎng)時(shí)間呢?

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

　　按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

　　如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

　　借款人使用公積金貸款買房的如第一套購(gòu)房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。

　　當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

　　個(gè)人提取公積金用于購(gòu)(建)房最多不超過(guò)三次(償還同一套住房的商業(yè)貸款和異地公積金貸款到結(jié)清為止只計(jì)一次)。個(gè)人購(gòu)(建)房，同一套(棟)房只提取一次，且提取額不得超過(guò)購(gòu)(建)房總價(jià)。

　　此外，省內(nèi)異地購(gòu)(建)房憑房屋所有權(quán)證提取公積金，發(fā)證時(shí)間必須滿一年，限在第二年內(nèi)辦理;省外異地購(gòu)(建)房公積金提取業(yè)務(wù)暫停受理。

　　過(guò)去在婚姻存續(xù)期間配偶任何一方的購(gòu)房都認(rèn)定為夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)，可以提取雙方的公積金?，F(xiàn)在，只有在備案合同或房屋所有權(quán)證上明確有姓名的權(quán)利人，才能申請(qǐng)購(gòu)房提取，非權(quán)利人不予受理。

　　針對(duì)部分樓盤出現(xiàn)的類似做法，樓市資深觀察人士李建鋒認(rèn)為并不明智。他認(rèn)為，無(wú)論是住房公積金貸款，還是全款支付或不同首付比例的按揭方式，都是購(gòu)房者房款支付的一種方式，類似于當(dāng)前的現(xiàn)金、銀行卡、微信、支付寶等等，支付的渠道和方式越多，意味著為購(gòu)房市民提供的便利更多。

　　住房公積金貸款放貸周期確實(shí)慢于銀行商貸，但作為住房保障的一項(xiàng)舉措，企業(yè)應(yīng)該予以支持，為客戶提供便利、節(jié)省購(gòu)房支出。

　　李建鋒同時(shí)表示，對(duì)于長(zhǎng)效發(fā)展的企業(yè)來(lái)說(shuō)，除了直面當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境，同時(shí)應(yīng)該考慮的還有未來(lái)。一旦市場(chǎng)風(fēng)向發(fā)生改變，供需關(guān)系，以及銀行放貸環(huán)境出現(xiàn)變化，企業(yè)這種人為設(shè)定支付桎梏的做法還將變成“作繭自縛”。

　　外地創(chuàng)業(yè)者無(wú)法自己繳納個(gè)人社保？離職跳槽者生怕社保斷繳無(wú)法買房？自由職業(yè)者又怕因?yàn)闆](méi)社保孩子上學(xué)受影響？這些問(wèn)題無(wú)憂保統(tǒng)統(tǒng)給你解決，只需手機(jī)3分鐘操作，保你社保不斷繳，讓你生活有依靠！

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