無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本530萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

合房網(wǎng)訊 2013年，住房公積金貸款陡然成為熱議話題，這一原本帶有社會(huì)互助性質(zhì)的福利政策開(kāi)始進(jìn)入老百姓的視線之中，于是從住房公積金的存入到提取，一系列程序都成為了討論的焦點(diǎn)，甚至涉及到了社會(huì)公平問(wèn)題，各種話題層出不窮，可謂不一而足。

合肥多售項(xiàng)目取消公積金貸款 專家稱市場(chǎng)是決定因素

一波未平一波又起，隨即某些城市出現(xiàn)的扎堆提取公積金現(xiàn)象，更是加劇了廣大老百姓的擔(dān)憂，住房公積金仿佛走到了存廢的邊緣，被指“已異化成為窮人接濟(jì)富人的工具”。

近日，本站調(diào)查了合肥某些在售項(xiàng)目，諸如，萬(wàn)科藍(lán)山 (主力戶型 交通配套 相冊(cè) 價(jià)格)、綠地濱湖國(guó)際花都 (主力戶型 交通配套 相冊(cè) 價(jià)格)、淮礦馥邦天下 (主力戶型 交通配套 相冊(cè) 價(jià)格)等熱銷(xiāo)樓盤(pán)，案場(chǎng)的銷(xiāo)售人員均表示，項(xiàng)目已經(jīng)不支持公積金貸款。

“我們是今年9月份取消公積金貸款的，主要原因是由于公積金放款速度慢，時(shí)間久，在售的項(xiàng)目是要對(duì)年底的銷(xiāo)售額進(jìn)行考核的，如果達(dá)不到相應(yīng)的指標(biāo)就會(huì)影響項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。當(dāng)然，不排除一些小開(kāi)發(fā)商也需要考慮資金的周轉(zhuǎn)問(wèn)題，但是對(duì)于大型房企來(lái)說(shuō)，不存在這個(gè)問(wèn)題。”合肥某項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)人員向本站表示。

安徽省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、建工學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)李國(guó)昌指出，住房公積金是帶有互助性質(zhì)的社會(huì)保障政策，通俗點(diǎn)說(shuō)就是少數(shù)人的錢(qián)大家來(lái)用，可以把它看做是一個(gè)“資金池”，這一制度有利于融通住房資金，提高購(gòu)房者的購(gòu)房能力。

“近年來(lái)合肥的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)活躍，需求旺盛，銷(xiāo)售情況比較好，于是就導(dǎo)致住房公積金貸款量大幅度提升;另外，還有一些人，雖然有住房公積金，但是卻處在閑置狀態(tài)，同時(shí)，加之近期的貨幣貶值， 這些人可能會(huì)選擇把公積金提取出來(lái)，這樣一來(lái)就導(dǎo)致住房公積金出現(xiàn)偏緊的狀況。”在分析住房公積金貸款收緊的原因時(shí)，李所長(zhǎng)這樣表述。

住房公積金貸款難的局面還會(huì)持續(xù)多久?針對(duì)這一問(wèn)題，李所長(zhǎng)表示，這還是得看房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的走勢(shì)，對(duì)于合肥來(lái)說(shuō)，供需兩旺的形勢(shì)會(huì)持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間，如果使用公積金貸款的購(gòu)房者過(guò)多，這種現(xiàn)象也會(huì)隨之持續(xù)一段時(shí)間。

住房公積金制度自上個(gè)世紀(jì)90年代問(wèn)世以來(lái)，這個(gè)在我國(guó)商品房體制改革中的“功臣”如今正面臨尷尬境遇。

住房公積金本身帶有互助性和保障性，充當(dāng)?shù)氖菂f(xié)調(diào)、融通的角色，而在現(xiàn)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)大背景之下，并不是所有人都買(mǎi)得起房，這些人的住房公積金便處在閑置狀態(tài)，如此就使得住房公積金設(shè)置的初衷——“人人為我，我為人人”的互助性資金融通變成一紙空談，更值得警惕的是，住房公積金貸款正朝著這樣的初衷漸行漸遠(yuǎn)。

在11月份舉行的黨的十八屆三中全會(huì)上，《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》提出：“建立公開(kāi)規(guī)范的住房公積金制度，改進(jìn)住房公積金提取、使用、監(jiān)管機(jī)制。”改革勢(shì)必會(huì)觸及諸多利益，政府在這其中扮演了重要角色，而如何保證社會(huì)公平，還住房公積金以本來(lái)面目，還老百姓一個(gè)相對(duì)合理的生存環(huán)境應(yīng)該成為一個(gè)謹(jǐn)慎考慮的問(wèn)題。

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