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　　公積金貸款提前還貸劃算嗎？提前還貸的注意事項有哪些呢？下面由小編為您介紹。

　　隨們的生活水平提升后，想要提前還住房貸款的人越來越多，提前還貸成為大家近些年較為關(guān)注的一件事兒。申請房貸后，很多借款人會根據(jù)自身的經(jīng)濟情況來選擇提前還貸，那么提前還貸的注意事項有哪些呢？哪種還貸方式最省錢呢？下面就跟著小編來一起了解一下吧！

　　一、提前還貸的要求

　　住房公積金提前還款具體規(guī)定為：在還清當月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。如果不是提前全部還清貸款的話，那么提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數(shù)倍，最少是1萬元。剩下的貸款額可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下適當縮短貸款期限。

　　需要提醒大家的是，提前部分償還住房公積金貸款是無需預(yù)約的，而全部結(jié)清貸款則需要提前向住房公積金貸款承辦銀行進行電話預(yù)約。這主要考慮到承辦銀行要準備房屋他項權(quán)證等辦理房屋抵押登記注銷的相關(guān)材料，否則借款人有可能要跑兩趟銀行。

　　二、提前部分還貸的方式

　　提前還公積金貸款的方式有兩種：一種是一次性還清貸款;另一種是提前部分還清貸款。其中，提前部分還清貸款又可以分為以下四種方式：

　?。ㄒ唬?剩余的貸款保持每月還款數(shù)額不變，將還款期限縮短。

　?。ǘ?剩余的貸款將每月還款的數(shù)額減少，還款期限保持不變。

　?。ㄈ?剩余的貸款將每月還款的數(shù)額減少，同時將還款期限也縮短。

　　（四）剩余的貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。

　　以上這四種提前部分還款方式中，最劃算的還款方式是哪種呢？如果單純的從減少貸款利息的角度來看，還無疑問，肯定是縮短貸款期限這種方式最為劃算。如果借款人選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么借款人的還款周期會加快，因為借款人每月的還款數(shù)額并沒有變化。但如果選擇減少月供這種方式的話，那么與之相對應(yīng)的借款人每月還款的壓力會減輕，因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息也就沒有月供不變的方式來得省。另外，提前還貸也需要謹慎考慮，例如還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中的本金大于利息，提前還款的意義就不大。

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