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　　金華市區(qū)住房公積金貸款服務(wù)指南 金華公積金貸款額度是多少

　　一、貸款事項(xiàng)設(shè)定依據(jù)

　　國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》。

　　二、申請(qǐng)主體

　　購(gòu)建住房的公積金繳存人

　　三、申請(qǐng)貸款條件

　　1、正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(無(wú)欠繳、停繳);

　　2、申請(qǐng)時(shí)家庭無(wú)公積金貸款;

　　3、用于購(gòu)建金華市范圍內(nèi)的自住住房;

　　4、包括本次購(gòu)建的住房，家庭現(xiàn)有住房不超過(guò)二套;

　　5、所購(gòu)建住房的房屋主體已結(jié)頂，并已簽訂售建房協(xié)議或合同，且已支付規(guī)定比例首付款;

　　6、有已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)作抵押,或有已與公積金中心簽訂協(xié)議的售房單位作保證擔(dān)保;

　　7、領(lǐng)取所購(gòu)建房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證三個(gè)月內(nèi);

　　8、銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，在還款期間或提前還清住房貸款三個(gè)月內(nèi)。

　　四、貸款額度

　　1、購(gòu)買市區(qū)二環(huán)路以內(nèi)的住宅，首套貸款額度不高于住房?jī)r(jià)款的70%;二套住宅貸款額度不高于住房?jī)r(jià)款的40%;用其他房屋設(shè)置抵押，同時(shí)不高于抵押物價(jià)值的50%。最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為40萬(wàn)元，職工單方正常繳存住房公積金的為20萬(wàn)元;且不超過(guò)貸款申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)人及配偶公積金帳戶繳存余額的20倍。

　　2、購(gòu)買市區(qū)二環(huán)路以外的住宅，貸款額度不高于住房?jī)r(jià)款的80%;用其他房屋設(shè)置抵押，同時(shí)不高于抵押物價(jià)值的50%。最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為50萬(wàn)元，職工單方正常繳存住房公積金的為25萬(wàn)元;且不超過(guò)貸款申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)人及配偶公積金帳戶繳存余額的20倍。

　　五、貸款期限、利率

　　貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不超出法定退休年齡5年。

　　貸款利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行,在貸款期間遇住房公積金貸款利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率，調(diào)整貸款月還款額。

　　六、貸款償還

　　還貸方式：貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的采用到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的采用按月等額本息還款法或按月等額本金還款法，扣款日為每月十五日。

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