無憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

　　退休了公積金還能貸款買房嗎 退休人員如何申請(qǐng)公積金貸款

　　隨著老年人口占的比重越來越多，更多的人開始關(guān)注退休了還是否能用公積金貸款買房。如果可以的話，貸款的年限和額度會(huì)不會(huì)受到影響。那么，退休人員怎么申請(qǐng)公積金貸款買房？

　　近日，有報(bào)道稱，過去5年，北京的老年人口的增量每年都超過10萬人，2014年甚至比上一年增長了18萬人。根據(jù)這一發(fā)展速度，目前北京60歲以上的戶籍老人實(shí)際上已經(jīng)突破300萬，占比達(dá)到近三成。

　　一個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)可以看出變化：

　　于是，有一個(gè)問題就變得異常重要了，那就是退休了是否能用公積金貸款。

　　問：退休了公積金還能貸款買房嗎？

　　當(dāng)然可以，無論是現(xiàn)在退休還是過兩年退休，都不影響公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款與還有幾年退休沒有關(guān)系。

　　問：國管跟市管都可以嗎？之前提取過是不是不行？

　　國管和市管都可以！哪怕您退休后辦理了退休提取公積金賬戶余額的業(yè)務(wù)，也是不影響您申請(qǐng)公積金貸款的。

　　問：真的完全沒影響嗎？

　　也不能說完全沒影響，根據(jù)您的年齡，可能會(huì)影響您的貸款年限和額度。

　　那么公積金貸款的申請(qǐng)條件究竟是怎樣的呢？

　　首先，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

　　其次，要知道住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。也就是說，如果配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

　　再次，貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　最后，說到退休人員。按規(guī)定，公積金貸款長年限不超過借款人退休后5年。比如60歲退休的，長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對(duì)借款人小年齡并沒有限制，但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上的條件。

　　無憂保采用專業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個(gè)人社保”的個(gè)體社保產(chǎn)品。用戶只需要關(guān)注無憂保微信號(hào)，即可在線進(jìn)行個(gè)人社保、公積金繳納咨詢等業(yè)務(wù)。了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900